几乎是一夜之间，宽带接入开始频频挂在了售楼小姐的口头。从去年年底到今年年初，有意购房者在看房时，宽带接入正在成为商品房销售一个新的卖点，大有成为新建小区的“标准配置”之一的势头。这些也似乎让购房者意识到，只要入住宽带小区，立即可以享受到各种宽带上网带来的便利。

　　与传统的电话拨号、通过ISDN窄带方式上网相比，宽带上网的诱惑是显而易见的。不但上网速度几十倍或上百倍地提高，而且只需交纳并不算高的月租费，即可实现24小时在线，而不必像传统电话线上网那样斤斤计较电话费。而且，在宽带上还可以享受到像VOD点播、远程教育、远程医疗等多种增值服务。但是从目前国内宽带小区建设和运营的现状看，这种宽带的诱惑有时可能是一种美丽的噱头———这些号称宽带小区中，能不能真正实现高速上网，看到比窄带更广阔的天地，其中大有文章。

　　商品房的宽带光环

　　一般而言，宽带建设分为3层：骨干网、城域网和社区网。如果作个比喻，骨干网相当于城市与城市之间的高速公路，城域网相当于城市市区内的道路，社区网则解决的是将道路从市区一直修到小区，抵达每户的家门口。

　　从市场层面看，在接受笔者采访时，无论是业界人士，还是研究咨询人士都承认：今年宽带领域内的最大热点，将集中在宽带社区网建设领域。由于旧小区的宽带接入改造需要投入巨大，目前宽带接入竞争最激烈的地方主要集中在新建小区。换言之，即在房地产商开发新的住宅小区时，已经基本上将宽带接入作为基础建设的一部分。

　　其实，从去年上半年开始，“宽带小区”已日渐风行。像长城宽带、中国电信和一些区域性的如北京蓝波万维、合力金桥等公司，就开始为新建小区提供宽带接入服务。互联网实验室曾在今年年初推出了《中国宽带市场发展研究报告》，据其报告主要负责人熊云介绍，他们在去年年底做过一个调查，结果发现，在北京市2000年以后兴建的住宅小区，只要稍微上点档次，几乎全部把宽带接入作为它们的卖点。有些房地产商在新楼盘发售时许诺可以10M／100M高速上网。宽带概念也成为吸引购房者的一顶新光环。

　　宽带接入大有文章

　　但是在这种光环之下，号称宽带接入的小区里其实大有文章。有些以宽带作为卖点的小区，等购房者入住以后，也许会发现所谓宽带上网并不是那么容易实现。

　　北京电信技术研究与发展中心副主任张翎博士在接受采访时曾表示，小区的宽带接入方面不规范之处甚多，为纠正这种状况，北京电信近期准备和一些房地产商进行合作，培训一下售楼小姐们到底什么是宽带，不要在售房时随便张口就10M／100M宽带接入。

　　据业界人士介绍，在目前新住宅小区，宽带接入至少有以下几大花招：

　　小区内采取宽带连接，但是宽带社区网和城域网之间，运营商仍然采取DDN传统方式，而非宽带方式。仿佛小区内的道路修得宽阔无比，但小区通往大路的路却依然是小路，上网速度仍然不能得到很大提升。

　　有些小区虽然号称是宽带接入，实际上只是完成了宽带接入的综合布线工作，并没有加上必须的交换机、路由器等设备。如果以后小区真的要宽带上网，还得建机房，购买各种交换、路由设备。有些小区的社区网虽然采取的是宽带方式，与城域网也采取宽带接入，但是从电信部门租用的带宽却不大。由于上网速度不仅取决于社区网的带宽，更取决于租用的城域网和骨干网带宽。那么，假如社区只从电信那里租用了10M带宽，当有3000户用户上网时，即使号称10M／100M接入，速度仍然不会比窄带更快。

　　此外，即使上述问题都不存在，目前已经开通的宽带小区有些还存在着一个几乎共同的问题：宽带虽然开通，但是宽带接入的运营商能提供的各种宽带服务却相当有限。除了上网速度快一些，其他变化不大，如宽带内容少得可怜，VOD点播、远程教育没有开通，即使VOD点播开通但翻来覆去也只是几部老片子。

　　宽带入户当然是件好事，但是如果在购房时没注意上述可能出现的花招，住进去未必就能享受到宽带的便利。因为即使从全国来看，宽带接入至少不像表面上那样热闹。据了解，目前全国20万个住户超过800户的小区中，只有15家开通了网络社区。绝大多数的网络社区还停留在概念层面，或是正在建设之中。(远泽)