炒卖一个商铺的收益与投入比几乎达到3比1
商报讯 (实习记者 江文兵) 昨日，位于动物园商圈的一家大型服装、小商品综合批发市场策划部张经理向记者诉苦：虽然市场招租情况良好，出租率几乎达到90%以上，但市场自6月份开业以来一直有商铺大门紧锁，在市场管理方多次要求下也拒不营业，极大影响了市场的整体形象和正常运营。他向记者透露，职业炒铺手的存在是出现这种局面的重要原
因之一。
据该经理介绍，市场在招租开始后出租率一直呈飙升之势，但等市场整体开业以后市场方却发现，每个楼层开业的商铺不足80%，总有部分商户紧闭大门。而市场方发现，甚至有部分商铺自市场开业以后就从未开门营业。他告诉记者，有市场员工偶然在网上发现，那些并未开业的商铺却在网上被标价出租，租金竟然高达2800元／月，而市场招商部的租金标价仅为1000元／月。他表示，某些商铺在网上已被转手3次以上，不少网上论坛里都能看见频繁的商铺转卖转租。
记者在各大论坛搜索后发现，确有不少有关商铺转租专卖的帖子。记者按其中一帖子中所留电话与之联系，接电话的男子告诉记者，他在天意、动物园新天地等市场都拥有自己的摊位，但都不用经营。记者向其表明身份并质疑他是否为“职业炒铺手”后他有所顾虑，但在记者的再三追问下还是透露，现在像他这样的“职业炒铺手”队伍眼下已比较庞大，且操作都有章可循。他介绍，炒铺手大都由商户转变而来，往往瞄准那些新开盘的市场，盘下商铺后对其进行简单装修后静观其变，通过网络bbs报价，遇到高价后再转租。他透露，炒铺远比炒股炒期货保险，而且长期收益远大过炒股，那些在开盘后迅速成熟的市场，炒卖一个商铺的收益与投入比几乎达到3比1。
记者发现，某些新开盘的商铺最受炒铺手欢迎。据了解，各市场在开业初期都能遇上拒不开业的“钉子户”，而这部分商户往往自称市场人气不行或其他原因暂不营业，但他们大多被炒铺手控制或自己本身就是职业炒铺手。记者在动物园金开利德服装批发市场、盛金天桥商城、金五星时尚商品广场等新近开业的市场内都发现此类商铺。业内人士分析认为，大规模的转卖转租无形中增加了商铺的经营成本，给最终利用商铺正经做生意的商户带来更大的压力和不稳定性，等于给以后的经营活动埋下“地雷”。
