七折优惠难挽留 硅谷遭遇商户集体撤租(图)

　　文/HunterX

    带着种种疑问的小编便赶到了楼下的二楼卖场。您还别说，这时候的二楼，人还真是多。但只要稍微观察一下，就可以发现，这些人大部分都是在收拾柜子里的东西，准备走人了。

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 有些柜台早已“人去楼空”

    小编又找了几个在这一层比较熟的柜台商户，一询问才知道，原来这一天是硅谷一年之中柜台租期到期的日子。等于说，这一天商户们就要面临着是续租还是退租的问题了。

    据说，以往每年的柜台租金到期之前，硅谷物业都会在一个月之前就把到期的通知发下去，各个商家大可以在一个月内，权衡利弊，来决定是否续租。可是这次，商户大概是在租金到期前半个月的时候才得到通知。而对于硅谷物业所提出的新的九折优惠政策，商家在比较了目前的市场大环境后，都觉得有些不值，因此才提出了要退租的说法。

 为了利益，不少商户都围在硅谷物业的办公室，讨价还价！

    而硅谷物业显然还未意识到这件事情的严重性。所以当到了19号、20号这两天后，在物业的办公室就一下子聚集了众多的商户。这其中，二楼的商户占了大多数。在得知新的租金只降为了9折，已经不少商家就已经开始盘算在别的地方另起炉灶了，更有甚者连下家都已经找好了。就在小编上到三楼之后，又听说，柜台租金已经降到8折了，呵呵，挺快的哟！

悬居圈外 五大卖场租金环境“横评”

    三楼的商户，就显得要平静的多了。由于租金本就比二楼的要便宜一半，因此在惰性的驱使下，索性就续租的商户有很多。但实际上，三楼的商户本来就不多。大家都是靠为老客户服务而生存的。三楼的商户普遍认为，只要服务周到，那些老客户还是愿意来这里买东西的。

    那么打架的到底是怎么回事呢？原来，有些商户在这之前就先把柜台二次转租出去了，而现在面对着硅谷柜台租金到期，这些已经租出去的柜台资金尚不能收回来。正因为这样，当事双方才发生的一些争执。“打架”一说，由于小编没有看到，因此只能说是有些夸大了吧。

    今天一早，小编再次去打听了一下。硅谷物业给出的最新报价，已经降到原租金的7折了。但时间上的滞后，让许多商户也无暇再去理会，该搬走的也一再坚持要搬走了。毕竟从现在的市场环境来看，海龙、鼎好、科贸已经逐渐形成了一个电子消费市场的中心地带，这就像是当初西单百货商场的周边布局一样。 而硅谷这边就显得有些悬居圈外的感觉了。并且相比鼎好、科贸的购物环境，硅谷这一成不变的环境也需要改善。这也不怪有那么多商户，要执意搬出硅谷了。

    附表：各卖场每月柜台租金对比

商厦	鼎好	海龙	硅谷	太平洋	科贸
柜台价格（以二楼为主）（元）	5000以上（三层）	3300左右	3300左右	4800左右	2000左右

    从表中可以看出，科贸的柜台租金要最便宜，硅谷、海龙次之，鼎好的最贵。而由于地理位置上的优越，海龙的柜台租金价格竟有被炒到万元以上的情况出现。当然，这其中不排除，有的是经二次倒手的柜台租金价格