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图文:中地数码应用平台研发中心工程师龚杰演讲

http://www.sina.com.cn  2009年11月19日 23:49  新浪科技
科技时代_图文:中地数码应用平台研发中心工程师龚杰演讲

中地数码应用平台研发中心工程师龚杰演讲

  新浪科技讯 2009GIS产业发展论坛11月18日在深圳举行,本届论坛主题为“自主创新合作共赢”。新浪网为独家支持网络媒体。以上图为中地数码集团应用平台研发中心工程师龚杰做题为《银川市房地产市场信息系统》的演讲。

  以下为演讲实录:

  龚杰:主要是讲一下搭建平台在房产方面的应用。从系统的总体目标、系统建设方案这些方面进行展开。银川的房地产系统就实现市场主体的通道,同时规范市场主体的行为。搭建这个内部共享的问题,组建信息网络横向、纵向的信息共享,加上一些拓展的高级业务,这些都是跟GIS有业务关联的。我们的GIS方案从四个方面进行阐述。我们是遵照部颁《房地产市场信息系统技术规范》的、采用开放式、面向服务的架构思想、基于EAI技术实现业务数据的整合应用。我们的从业主体是日常打交道比较多的,开发企业、物业企业,北方有供热企业,也是这个系统的,还有一块是社会公众。我们从系统的总体架构来说,就是数字的信息流向,看这个系统(图)。首先是外网的申报,主要是市场主体和从业质体。

  我们内网的电子政务平台跟刚才的国土那一块差不多,有一些比较通用的功能。我们要做的实际上是业务管理上的思路,个性化、业务化的电子,有很多项目的管理。这个系统从一体化的设计思想来做,就是内外网的一体化和一条数字的流向。另外一块就是实现房屋的管理,一个房子盖起来到最后拆迁,中间有很多过程,房屋建设从规划之后来说,项目开发过程中有项目管理,除了房产局管之外还有其他的部门管理,还有预测会,预测完了之后可以给他发预测许可证,他可以进行正规的销售。房屋的性质比较多,最常见的是商品房,房屋管理过程中有交易、登记、测绘,最后交付使用之后有物业的管理,一直到最后拆迁,大概是这样的一个流程。

  展示一下系统的部分功能。第一是搭建平台。第二从业主体网上办公平台。第三房产电子政务平台。第四房地产市场发布系统。

  搭建平台就是像这个图上显示的一样(图)。主要从数据信息流向来看一下。这是内网的申报、审核到最后外网的发布。从业主体网上办公平台,里面涉及到一些共性的管理,开发企业项目的申办和备案、物业也有一些信息备案、评估信息备案,包括低保户的信息备案,你没有钱交供暖费也不会给你停掉供暖,都是通过系统来调查的。我们会有一个钥匙盘,通过软加密和硬加密的方式使得不会被黑客侵袭。这是平台登录的主界面(图),注册一些基本信息之后可以发一个钥匙盘,通过自己个人的合法口令加钥匙盘才能进入外网系统。业务申报的流程模式是比较类似的,主体业务会有一些差别。

  我们看一下内网审批的电子政务办公平台(图),这是登录的界面,跟国土的电子政务很类似,包括一些通用的东西,刚才说的是重复的工作,这个框架实际上已经有了,系统管理这一块就是办公室的管理,论坛、邮件等等比较共用的东西,我们主要关注房产的业务,外网申报要对它进行审核,外网会把日常信息的变更、年审进行网上备案。

  信息在内网审批之后通过两个方面发展,一个是WEBGIS发布,还有手机的发布。我们尽量把两块管理起来,可以通过地图找到房间的具体位置,找到具体表格信息。我们对不同的发布对象有一些具体的发布东西,房地产市场信息发布有交易信息发布和楼盘信息发布,买房子可以到这上面找相关的信息(图)。几大类企业都要向房产局报告信息,方便房地产的管理,方便老百姓了解这些信息,这些都是发布在网上的。

  银川市房地产市场信息系统是电子政务系统里面成功的实践,是一次很好的探索。这个系统是2007年10月份开始,2008年3月份正式开始使用的。截止到 2006年6月10号已经办理的应用系统业务一万余件,可扩充性和维护性是比较好的。各地房产局的名字不一样,房地产市场信息系统电子政务加快了行政审批和业务管理,提高了工作效率。我的报告就到这里,谢谢大家。

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