原标题：一线来报｜抢疯了，昆明160万的别墅，真的不多
近年来，随着昆明主城区可开发空间的逐年减少，各大房企也已将目光投向呈贡新区、经开区、西北新城等区域，而这些新兴区域的房价都已实现了翻番。
在城市西进的大背景下，浩创集团也抓住大势，顺势而为，在太平新城落下浩创·悦山湖这样一个百亩山水大盘。
值得一提的是，作为今年刚面市的新项目，浩创·悦山湖首开即爆，创下了“现象级”首开售罄的销售奇迹。
（浩创·悦山湖营销中心实拍图劲销之后火爆程度依然不减）
浩创·悦山湖究竟是个什么样的项目？劲销背后的硬核逻辑又是什么？界面楼市昆明实地走访项目，试图一探这背后的劲销密码。
【区位篇】
浩创·悦山湖位于太平新城南片区，太和路中段光崀村旁，项目周边拥有昆安高速、安晋高速、昆明西北绕城高速、碧土高速、石安公路等七条交通干线，纵横交错间，形成了四通八达的路网体系。
刚开通不久的太和路，作为当下太平新城的重要城市主干道，与奥特莱斯大道、太宁路，在浩创·悦山湖项目这里交汇，共同构成了区域内三纵两横的核心交通路网。并与昆石高速、杭瑞高速相通，将太平新城与安宁、昆明主城串联，成功融入昆明半小时生活圈。
随着昆安一体化建设的加快，该区域的城市潜能也将被激发，成为下一个价值高地。
（浩创·悦山湖项目区位图）
从项目出发，通过昆安快线，约15-20分钟即可到西二环（西苑立交桥），约30分钟内可直达昆明市中心小西门商圈；通过杭瑞高速，约45分钟可直达机场；通过绕城高速，约50分钟可达高铁站。如此便利的交通，可在一个小时内触达昆明核心商圈。
公共交通方面，5路、7路两条公交线路已经开通，可快速通达太平全城，生活的便利度和交通的便捷度十分有保障。
长远规划来看，项目东南面还有一条连接高海高速的西册线即将启动建设。建成后，从项目可直接触达滇池，同时与昆明主城的距离被进一步缩短，大大提升区域与昆明的融合发展。
【配套篇】
沿太和路一路前行，就能发现道路两侧的植被茂密度远高于其他区域，整体的居住舒适度和宜居程度更佳。
（太和路绿化实拍图）
从自然生态优势方面来看，项目背靠蜈蚣山而建，又被西山等群山环绕，林地资源超30000亩，森林覆盖率达70%，群山上百万株乔木同时进行光合作用，让项目周边地区富氧离子超过2500 个/m³，是城市室内的 200-500 倍。
项目还为业主打造百亩悦山湖公园，如此湖光山色，业主推窗即可欣赏。此外，周围有西山森林公园、玉龙湾水岸森林公园等，生态自然资源十分优越。
（悦山湖公园实景拍摄图）
商业配套方面，距离项目约10分钟车程，就是砂之船（昆明）奥特莱斯商业中心，一期（9万方）已开业，累计人流量已超过500万，未来还将有大型超市、超级影院、超级儿童馆、超级运动馆、超级农庄等配套设施。驾车约30分钟可到达爱琴海购物公园、南亚风情第壹城等昆明主城区核心商圈。
教育配套方面，项目自身规划有两所幼儿园，周边还有昆华幼儿园、四川师大附属昆明实验学校安宁校区等教育资源。在项目西面，还有一个可容纳3万师生的云南财经大学安宁校区，已于9月开学。如此丰富的周边教育资源，可满足业主孩子全龄段教育需求。
（四川师范大学附属昆明实验学校安宁校区校门，就在太和路上）
医疗配套方面，云南省第一人民新昆华医院位于项目西北方向，医院占地面积近500亩，床位数达3300床，现已对外开放接诊，可为业主及其家人的健康保驾护航。
【规划篇】
浩创·悦山湖项目占地约700亩，分三期开发。目前在开发一期地块，地块占地约225亩，建面22.5万㎡，容积率1.5，建筑密度32%，绿地率40%，总户数2468户。
（浩创·悦山湖项目规划图）
项目规划以主入口为中心轴，两条水系景观左右延展，别墅和高层各两个组团顺势坐落。运用自然形成的阶梯状起伏地势，打造高低错落的建筑搭配。
项目内规划了5个主题园区，包括儿童游乐区、青年活动区、老年活动区等，整个社区的景观打造兼具生态、观赏、人性化，力图为业主创造舒适多彩的社区生活。
（浩创·悦山湖项目营销中心实景图）
在浩创·悦山湖周边还有恒大金碧天下、融创·雁来湖小镇、金地·自在城、光崀文化村等项目，未来规划有十多万的人口，将形成一个体量巨大的太平新城生活圈。
【产品服务篇】
从产品层面来说，浩创·悦山湖的产品为别墅及洋房，可满足不同购房者的需求。
别墅方面，项目有98㎡、125㎡、160㎡三种户型可供选择。以建面约125㎡的院墅产品为例，上下共4层，为5室2厅1厨4卫4露台设计，得房率约200%。
（125㎡户型图）
户型整体布局南北通透，还配置了60-80㎡前后花园，约6.8M观景露台，让生活有了更多的私享空间；客厅与私家庭院相连，有效延展生活空间，同时保障了房间全方位的通风和采光；二层卧室配置独立衣帽间，外接露台尽享湖光，让生活更张弛有度；顶层大尺度露台，L形设计，超大的空间为生活增添更多的可能性；负一层，超大多功能厅，可自由规划，打造私享的独立空间。
（浩创·悦山湖项目别墅样板房实拍图）
（浩创·悦山湖项目别墅样板房实拍图）
洋房方面，项目有78㎡、82㎡、98㎡等多种户型，均价约为6500元/㎡。其中建面约78㎡的户型是目前热销户型之一，为3室2厅1厨2卫1阳台设计。
（78㎡户型图）
户型整体格局方正，南北通透，动静分区，互不打扰。客厅和主卧朝南，让房间内的阳光更充足；6.1米景观阳台，尽享太平优质空气；主卧配有独立卫浴，既保证私密又彰显生活品质。
（浩创·悦山湖项目洋房样板间实拍图）
（浩创·悦山湖项目洋房样板间实拍图）
【品牌篇】
浩创集团2002年创建于郑州，十八年来秉承“诚信为本 创新为魂”的核心价值观，现已发展成为集房地产开发（住宅地产/文旅地产/商业地产）、建筑、装饰、园林、农业、康养、酒店、医疗、物业等为一体的多元化、综合性产业集团。
从深耕中原、布局全国，2018年浩创集团对康养文旅产品线进行全面战略部署。重点布局河南、广东、云南、四川、湖南、湖北、海南、福建等20个省市，储备土地近10万亩，形成全国战略格局，迅速成长为中国房企新锐品牌。并获得了“2019中国中部房地产公司品牌价值TOP10”、“2020中国房地产新锐品牌TOP10”。
浩创集团2017年入滇，先后落子昆明、嵩明、太平以及西双版纳等区域，打造了浩创·半山云府、浩创·悦山湖、浩创·版纳养生谷等项目。
【工程篇】
目前，浩创·悦山湖项目一期正有条不紊施工中，预计在2022年12月底交房。项目营销中心和样板房也已对外开放，欢迎来访品鉴。
（浩创·悦山湖施工进度图）
据悉，浩创·悦山湖目前洋房、联排院墅在售，洋房建面约68-110㎡，售价约6500元/㎡；项目联排别墅建面约98-160㎡，售价约170-230万/套。更多信息请详询：0871—68599777。
“掌”握科技鲜闻 （微信搜索techsina或扫描左侧二维码关注）
