58同城&安居客：2020粤港澳大湾区三季度理想安居指数

原标题：58同城&安居客：2020粤港澳大湾区三季度理想安居指数

近日，58同城、安居客发布《2020粤港澳大湾区三季度理想安居指数报告》，报告通过对粤港澳大湾区楼市政策、新房成交、购房用户画像等不同角度透析当前粤港澳大湾区的整体发展形势，为广大用户提供有意义的置业参考。报告指出，三季度大湾区楼市走势向好，共有159宗宅地及商住用地成功出让，收金1483.15亿元；大湾区内地9城新建商品房共成交21.49万套，成交套数环比2季度上涨23.65%。

面对三季度粤港澳大湾区楼市火爆行情，58安居客房产研究院分院院长张波表示，大湾区未来房价长期将取决于区域经济发展，以及由此带来的人口增长，中期则会受到包括土地供应以及开发投资的多重因素影响，短期则受制于调控政策变化。总体来看，大湾区未来对于房价的持续支撑力较强，四季度预计将保持相对平稳。

159宗宅地及商住用地成功出让 新房成交套数环比上涨23.65%

58同城、安居客《2020粤港澳大湾区三季度理想安居指数报告》显示，三季度大湾区整体楼市因城施策，松紧有度。深圳、东莞相继出台了限购政策，在人才政策上，广州多个区域发布人才新政，珠海进一步放宽入户条件。楼市整体恢复节奏加快，部分城市楼市火爆。值得注意的是，对于港澳人士大湾区内地9城在购房政策上进一步放宽，免纳税、居住证、社保等证明，甚至享有内地居民的待遇。

广州美宅PLUS联合创始人老赛认为，全国楼市调控的目的是使得全国楼市健康发展，是为了“安居乐业，居者有其屋”来制定政策和落地执行的，置业粤港澳大湾区仍有机遇，粤港澳大湾区的整体发展一定是没有任何问题，一线城市的深圳、广州，二线的珠海、佛山、东莞，以及三线的惠州、中山、清远等都是不错的选择。

58安居客房产研究院南部分院统计数据显示，三季度大湾区共有159宗宅地及商住用地成功出让，收金1483.15亿元。其中，惠州、广州、佛山、东莞表现最为突出，广州以625.04亿成交金额夺冠。另外，惠州出让地块最多，成交了48宗，广州成交42宗次之，两城是大湾区土地供应大户。从三季度大湾区各城拿地企业来看，保利、碧桂园、时代、佳兆业、中海等品牌房企拿地较为积极，进行了多城布局。其中，保利在广州、东莞共拿地6宗；碧桂园、时代分别拿地5宗。此外，佳兆业、美的置业、中海、越秀地产分别拿地3宗。

据58同城、安居客不完全统计，3季度大湾区内地9城新建商品房共成交21.49万套，成交套数环比2季度上涨23.65%，成交量呈逐月上涨趋势，随着政策影响及金九银十到来，多个城市9月成交达顶峰。分城市来看，惠州是成交量大城，3季度新建商品房成交套数超过5万套，其次是广州、佛山，成交套数均超3万套。东莞表现也较为突出，新建商品房成交套数超2万套。