南京河西多家纯新盘案名曝光，江心洲一盘放风价6万元/㎡

原标题：南京河西多家纯新盘案名曝光，江心洲一盘放风价6万元/㎡

近日，南京各板块都在蠢蠢欲动，摩拳擦掌准备入市。

如近期的河西板块，项目动态频频，各大项目公布案名，确定入市时间，传出放风价...

国资河西南G75地块（颐和铂湾花园）

据悉，国资河西南G75地块定名颐和铂湾花园！

项目目前正在搭建售楼处，预计7月底正式公开，最快8月首开，预计今年年内收官，放风价4.5万/㎡。

图片来源：界面楼市南京站

2019年10月23日，河西南G75地块，经过19轮竞价，最终被国资以13.1亿拿下，楼面地价28339元/㎡。

根据规划，项目建设4栋高层住宅及相关配套设施，其中2栋24层、2栋17层，户型建筑面积：116㎡、133㎡、143㎡和168㎡，精装交付。

效果图

地块附近的项目众多，一街之隔便是已售罄的鱼嘴金茂悦项目，以及今年无入市计划的华润鱼嘴润府项目。此外颐和铂湾花园项目附近有不少纯新盘。

就目前河西南板块共有5家纯新盘项目，除了国资G75项目还有4家纯新盘，其中已有部分项目在建，预计年内入市。

图片来源：界面楼市南京站

01、厦门建发G03地块

根据6月23日南京市规划和自然资源局官网公示的规划方案。

项目规划8栋住宅15-27F住宅，将建设8栋15-27F的住宅，其中1#、12#为15F，10#、11#为19F，7#、8#为25F，2#、3#为27F。面积段115㎡-168㎡（具体以开发商公布为准），

效果图

目前厦门建发G03地块已有机器跟工人进场，现场围挡起来，处于平整土地阶段。

图片来源：界面楼市南京站

图片来源：界面楼市南京站

02、深业G77地块

紧邻厦门建发G03地块的深业G77，目前项目进展较隔壁的国资G75、厦门建发G03都要缓慢。目前地块四周都围挡起来了，目前并未进行施工，今年可能不会上市。

图片来源：界面楼市南京站

根据今年4月26日南京市规划和自然资源局官网公示的规划方案。根据规划显示，项目拟建5栋18层住宅和基层社区中心。

效果图

03、万科G10地块&融创G11地块

此外距离稍远一些的河西南“双子星”项目——万科G10地块&融创G11地块，此前也公布了项目规划方案。

图片来源：南京市规划和自然资源局官网

根据6月22日南京市规划和自然资源局官网公示的规划方案。

万科G10项目，将建设9栋层高为21-25层的高层住宅。其中，住宅部分包括1#、3#6#为25F，5#、10#、11#、12#、13#为24F，6#为22F。

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融创G11项目，将建设9栋层高为29-30层的高层住宅。其中1#、4#、6#、8#、9#、10#为29F，3#、5#、7#为30F。

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目前两幅地块也处于前期的土地平整阶段，周边都设置了围挡。

此外，项目附近还有一幅地块本该将于明日（7月10日）出让，该地块便是河西南G28地块。

图片来源：界面楼市南京站

但7月6日，南京土地市场网发布消息称，经南京市人民政府批准，南京市国有建设用地使用权公开出让公告（2020年宁出第07号）中的NO.2020G28地块（建邺区沙洲街道河西南部21-10号地块）因故终止出让，具体交易时间另行发布公告。

图片来源：南京土地市场网

除了河西南板块，近期江心洲板块楼盘动态更新也很频繁。

江心洲荣盛G08地块（荣盛·江天瓴筑）

近期，江心洲荣盛G08地块案名被曝光，定为“荣盛江天瓴筑”。预计本月项目将正式公布案名，年底首开上市，放风价预计在6万/㎡左右。目前该项目正在建设中，售楼处位于在环岛东路上。

图片来源：界面楼市南京站

2019年4月30日，经过112轮竞价，南京荣盛置业有限公司拿下江心洲G08宅地，楼面价31980元/㎡，自持商品住房面积13000平方米！

根据规划，项目共打造12栋楼，均为7层洋房，预计打造建筑面积约115-383㎡，以改善客源为主。

效果图

项目北侧就是胜科星洲府，该项目已交付。

图片来源：界面楼市南京站

南侧一街之隔便是在建中的生态岛北部初级中学项目。

图片来源：界面楼市南京站

中南&江苏水利江心洲G06地块

近期，南京市规划和自然资源局对江心洲G06地块规划设计方案进行批前公示。

图片来源：南京市规划和自然资源局

今年4月底，经过60轮竞价，中南和江苏水利联合以30.8亿元拿下江心洲G06地块，楼面地价35274元/㎡，刷新江心洲区域楼面地价。

根据规划显示，项目共有6栋住宅楼栋，层高为25层。

效果图

此前，5月份，中南一则招聘广告显示，中南置地南京区域公司正在招聘土建专业经理、营销PM、策划经理等，其中部分工作项目就是中南江心洲项目。中南江心洲G06项目拿地仅一个月便启动在即了！

图片来源：项目官方微信公众号

目前项目已开始动工，四周建起了围挡，地块内部有挖土机正在进行土地平整工作。

仁恒江湾世纪

近日，江心洲NO.2016G84项目F（仁恒江湾世纪）地块规划许可变更批前公示出炉！

图片来源：南京市规划和自然资源局

F地块用地性质为R2二类居住用地，主要功能为住宅及相关配设施，F地块已于2019年11月6日领取建设工程规划许可证（建字第32010520191200号），现依据优化需求，拟对F地块局部进行调整，具体调整内容如下：

1、总平面调整：调整采光井位置；补充标注出地面风井和楼梯；优化消防车道走向；调整地下室轮廓线；调整西入口门卫位置；增加南入口门卫；

2、地下室平面调整: 调整采光井位置；调整出地面楼梯位置；

3、61#~65#、67#~85#、87#~94#、96#-101#、103#、104#楼平面、立面优化调整；调整平面布局；调整采光井位置；调整阳台为封闭阳台；调整屋面构架形式；调整立面外窗尺寸及形式；调整立面格栅形式；

4、66#、86#、95#、102#、105#楼立面优化调整：调整立面外窗尺寸及形式。

图片来源：南京市规划和自然资源局

今年4月，江心洲NO2016G84项目也曾对其属于二类居住用地的A、E地块进行过调整。

图片来源：南京市规划和自然资源局

仁恒江湾世纪项目预计近期公开洋房户型样板间，8月份首开C地块洋房和叠墅产品，洋房建筑面积段约200-220㎡，叠墅面积段约300-400㎡。

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前期高层收官均价45000元/㎡，后期仅剩洋房、叠墅产品，由于产品类型不同，上市价格一定会高于高层收官价。

江心洲国资G78地块（江湾时代花园）

值得一提的是，仁恒江湾世纪项目周边就是国资G78地块。

图片来源：界面楼市南京站

2019年11月13日，江心洲国资G78地块经过23轮竞拍，被南京国资新城投资置业有限责任公司以总价13亿拿下，楼面地价28877元/㎡。

根据总平面示意图显示，江心洲国资G78地块规划打造8栋低密度洋房，其中1栋为8F，7栋为9F。

效果图

据悉，国资G78地块由仁恒操盘，备案名疑似为江湾时代花园，放风价4.5-5万/㎡（具体价格以实际批复为准）。目前正在全面施工中。

图片来源：界面楼市南京站

江湾时代花园是继仁恒绿洲新岛、仁恒江湾世纪之后，由仁恒在江心洲打造的第三个住宅项目，预计届时又是“仁恒粉”的重点关注项目。