楼市快讯 | 周末3盘公开1盘首开!南京再迎一座地铁小镇!

楼市快讯 | 周末3盘公开1盘首开!南京再迎一座地铁小镇!
2020年07月05日 17:30 界面新闻

原标题:楼市快讯 | 周末3盘公开1盘首开!南京再迎一座地铁小镇!

本周末共3大纯新盘公开售楼处,均为板块内关注度较高的楼盘,分别是:南部新城的云澜尚府、江北核心区的花语熙岸府和上秦淮板块的融信·秦尚栖庭。

01

云澜尚府

7月4日,南部新城大校场片区纯新盘云澜尚府正式公开。

云澜尚府前身为南部新城G32地块,在2019年7月3日,经过129轮激烈竞拍,被无锡嘉茂置业有限公司(金茂)斩获,总价51.5亿,未达最高限价,楼面地价29705元/㎡。该地块也是2019年南部新城出让的首幅纯宅地,当时热度很高。

项目规划打造11栋17-32层的高层、小高层,其中1、2、5、8、9号楼为32层;6号楼为31层;3、4、11号楼为17层;10号楼为18层;7号楼为19层;4号楼为17层的人才房。

云澜尚府预计最快在本月底首开1、5、8号楼,共计384套精装房源,户型建面约143、168、188㎡,项目放风价约46800元/㎡,首付3成起。

户型参考:

作为南部新城的核心部分,大校场从2018年9月11日复地宴南都收官之后断供至今,已经一年半出头了,因此片区内云澜尚府和华著兰庭待入市的消息一直颇受关注。

02

花语熙岸府

7月4日,江北核心区纯新盘花语熙岸府正式公开。

项目最快在本月底首开360套房源。项目规划97-140㎡精装18F小高层,不挖地下室,放风价格33000元/㎡(具体价格以销许为准)。

项目原中铁建G15地块,地块紧邻江北大道快速路,北至临滁路,西至江北快速路,南至规划道路,西至新浦路。项目距离南京工业大学站约1.3公里,是区域内难得的纯宅地,体量较大。附近有成功出让的通宇G10地块(楼面价22273元/㎡),中北G03地块(楼面价22976元/㎡),大华G11地块(楼面价23385元/㎡)。

部分户型参考:

江北核心区近来动态不断,先是6月底迎来4盘齐开的热闹场面,然后本月热盘扬子江金茂悦和融侨·誉江还有新的加推计划,不知是否会持续先前的盛况。

03

融信·秦尚栖庭

7月5日,上秦淮纯新盘融信·秦尚栖庭正式对外公开。

项目预计在本月中旬首开100多套房源,面积103、122㎡。

该项目于2019年12月19日的土拍中,经过23轮竞拍,被融信以12.2亿拿下,楼面价19019元/㎡。根据规划,该地块将打造21栋5-7层低密住宅,仅516户,是板块内唯一低密度纯洋房住宅区。

户型参考:

04

樾山林语

除了3大热盘公开之外,今天(7月5日)上午,江宁大学城纯新盘樾山林语在御冠酒店共和厅迎来项目首开。加推8、9、10#共计79套房源,建筑面积123-271㎡,销许均价32529元/㎡。此次加推共计197组有效购房人报名,中签率40.1%。

项目前身为大学城G44地块,在2019年8月7日经过19轮竞价后,被保利里城以总价13.5亿元拿下该地块,楼面地价16615元/㎡。后由保利和禹洲共同开发。

户型参考:

从现场开盘优惠公示来看,使用购房节VIP卡可以享受专属优惠2%,一次性付款可优惠4.5%,使用商业贷款可享受4%优惠。除此之外,认购9号楼还有1%的专属优惠。

据开发商数据,首开去化8成,目前在售少量房源。

05

桥林新城地铁小镇

继仙林青龙地铁小镇之后,又一座地铁小镇——桥林新城地铁小镇来了!

近日,浦口区与南京地铁集团有限公司,签订合作共建协议,双方将联合开发桥林新城地铁小镇,这也是江北新主城首个联合开发的地铁小镇。

桥林新城地铁小镇规划面积约25平方公里,小镇位于浦口经济开发区城市功能板块,将借鉴紫东核心区规划设计经验,运用TOD模式,高水平开展桥林地铁小镇范围内地铁站点城市设计工作,提升地铁小镇开发品质,进一步提高浦口经济开发区“产、城、港”融合水平,为入园企业及周边百姓提供更优生态环境,从而打造配套更齐整、品质更高端、生活更便捷的江北产业明珠。

青龙地铁小镇作为南京首个地铁小镇,通过这5年的时间,已明显从过去荒凉的偏远板块一跃成为有着优质学区和大牌房企聚集的人气板块,从2019年下半年开始东望府、珑悦、阳光城文澜府和誉峰苑陆续“日光”收官的盛况中就可以明显看出板块的热度上涨。

未来桥林新城地铁小镇的发展自然也值得期待。

目前板块内有水沐云筑和时光泊月在售。

水沐云筑项目1、3、4、6、7、5、19、20、22、24号楼目前有房源在售,销许均价20297-22648元/㎡,具体一房一价,户型建筑面积约89、99、115㎡,精装交付,预计交付时间2022年6月30日。

时光泊月新领8、9、10号楼销许,共计85套房源(其中17套优先对人才供应),销许均价18733-19267元/㎡,具体一房一价,户型建筑面积约86、102、119㎡,毛坯交付。

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