地产1分钟 | 住宅70年后自动续期 无偿还是交费仍待解

原标题：地产1分钟 | 住宅70年后自动续期 无偿还是交费仍待解

图片来源：海洛创意

焦点

【住宅70年后自动续期 无偿还是交费仍待解】

住宅70年土地证到期了该怎么办？这个悬而未决的问题终于随着民法典在十三届全国人大三次会议上表决通过而有了解决的方向。根据民法典，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。不过，这仅是原则性规定。对于如何自动续期？需不需要交费？要交多少钱？还需依照法律、行政法规的规定。

天津

【中海16205元/平米楼面价竞得河西区解放南路地块】

5月29日，河西区一宗打包地块——津西解放(挂)2019-126号、127号迎来摘牌，中海、龙湖、中骏3家房企参与了本次竞拍。最终，中海以47亿元总价摘得，楼面价为16205元/平米。该打包地块出让土地总面积146979.8万平米，土地用途为城镇住宅、商服、科教。其中，126号地紧邻地铁6号线解放南路站，127号地距离洞庭路站不远。

市场

【信贷逆势大增仍需坚持“房住不炒”政策基调】

今年一季度我国信贷逆势大幅增长，有力地支持了实体经济，对冲疫情影响。但流动性合理充裕也令一些市场人士担心，部分资金或将违规进入房地产市场。日前，中国人民银行发布报告强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。

【“优质地块”入市提振土地市场行情】

随着企业复工复产顺利推进，房地产指标如期修复，土地市场行情也在逐渐升温。28日，上海、成都、佛山等城市纷纷举行土地出让活动；同日，另有多个城市公布未来几周新的土地出让计划。业内分析人士预计，在“房住不炒”政策基调不变的情况下，土地市场供需两旺的行情将在短期内延续。

万象

【南京严禁学区房炒作 多家中介及房企被抽查】

据南京市住房保障和房产局微信号“南京房产微政务”消息，为进一步加强房地产市场监管，规范开发企业和经纪机构经营行为，维护市场秩序，保持房地产市场健康发展，南京开展房地产开发企业和经纪机构“学区房”专项检查工作。（中新经纬）

【济南全面放开落户限制 业内：有望迎一波红利】

6月1日起，济南全面取消落户城镇条件限制，提供人才、院校学生、居住、就业、投靠等六种落户途径，也就是说，在济南求学、就业、投亲，均可落户。地产业界专家表示，济南此次落户新政如此宽松，将使得买房门槛降低，潜在购房需求释放，济南房地产市场有望迎来一波红利，住房市场需求或将得到进一步推动和刺激。济南作为省会城市出台此新政，或将带动二线城市的楼市交易。