佳选丨低密社区正成昆明人居新“潮”向

原标题：佳选丨低密社区正成昆明人居新“潮”向

一场突如其来的疫情，牵动着每个人的心。宅家抗疫，让人们更加意识到，社区不仅仅是一个居住的场所，也是在特殊时期抵御风险的一道重要屏障。以往买房，人们更多关心的是房子的价格、地段、户型等等；但经此一“疫”，“低密社区”圈粉无数，未来或将有越来越多的人将其纳入购房置业考量的要素中来。

事实上，容积率不仅仅与居住安全和健康相关，其也与小区绿化、光照、生活隐私等关联居住舒适度的要素息息相关。容积率每降低0.1，带来的变化可能是绿地率增加1%，楼间距增加2米，日照增加15分钟，被噪音干扰的机率降低20%，小区增加100棵树等等。显而易见，容积率的高低直接决定着社区居住的舒适性。

随着城市与房地产市场的发展，昆明本地购房者确实倾向于住得越来越大。相关研究数据就显示，本地市场上的新房产品以及消费者的置业热情，正向改善型需求加速靠拢。而在主城范围内，土地资源愈发稀缺，在一众高层小高层社区中，中高端的低密住宅显得独特且珍贵，也自然受到了置业者的热捧。下面，小编就整理目前主城范围内几个代表性的低密住宅楼盘，供大家置业参考。

【中交碧桂园映象美庐】

销售动态：中交碧桂园映象美庐建面约96-152㎡板式洋房在售，均价15500元/㎡，项目容积率仅约2.5。

项目优势：中交·碧桂园·映象美庐位于东白沙河片区，项目是由中交和碧桂园双500强联袂开发的高端低密住宅。项目自身配建有一所12班的幼儿园，在其东侧，将由项目代建一所小学和一所初中，加之邻近的青云小学、东华小学、白沙河中学、云师大附中，中交·碧桂园·映象美庐未来将是一个可提供12年全方位教育配套的全能教育社区与教育标杆大盘。

【骆驼湾】

销售动态：骆驼湾建面约136-207㎡的洋房在售，售价17000-18000元/㎡，项目容积率低至1.02。

项目优势：骆驼湾位于黑龙潭公园旁，是目前北市区唯一一个纯低密度高端住宅项目。骆驼湾两公里范围内有着醇熟便捷的配套设施，沃尔玛、喜玛特超市、和平村海鲜市场、和谐商圈及正在建设中的爱琴海购物公园环绕项目周边。此外，片区内聚集了从幼儿园、小学到中学全学龄段优质教育资源。

【华夏四季】

销售动态：华夏四季二期建面约143-308㎡的洋房在售，售价约22000元/㎡起，毛坯交付，项目容积率仅为1.54。

项目优势：华夏四季由华夏阳光倾力打造，项目位于南绕城高速与草海交汇处，毗邻滇池草海。项目内部规划有一个209亩的水昌湿地公园、18班的幼儿园、24班小学、600平米生鲜超市。除了内部配套外，项目距离1903商圈仅1公里左右，距离南亚商圈约3公里，休闲娱乐配套丰富完善。

【碧桂园东园】

销售动态：碧桂园东园建面约119-216㎡的坡地电梯洋房在售，均价约10500元/㎡，项目容积率仅约1.6。

项目优势：碧桂园东园位于经开区清水片区石安路与呈黄路交汇处，项目内建一所优质幼儿园，据经开区整体规划，与项目一路之隔规划有59.56亩教育用地，未来将规划建设一所48班9年制教育公立公办学校。此外，项目自身配套约1万方商业街、约980平凤凰优选超市，周边还有建工新城商业中心，现已入驻沃尔玛、餐饮、大型KTV、影城等，可基本满足业主日常生活所需。

【中建龙熙壹号】

销售动态：中建龙熙壹号二期小高层住宅在售，建面约127-172㎡，售价1.3万/㎡起，项目容积率为1.86。

项目优势：中建龙熙壹号项目位于北京路延长线北部山水新城，项目内部规划配套2所9班的公办幼儿园及1所18班的公办小学，为业主的适龄子女提供一定的教育资源。项目紧邻200亩银杏公园，周边规划有盘龙区综合体育馆，2公里内分布着瀑布公园、龙江水岸高尔夫俱乐部、田溪公园、金江公园、金河游园等多个休闲场所，居住环境宜居舒适。