蛋壳公寓:不哄抬租金抢房源 北京地区年底前不涨租

蛋壳公寓:不哄抬租金抢房源 北京地区年底前不涨租
2018年08月20日 17:08 新浪科技

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  新浪科技讯 8月20日下午消息,针对近日媒体报道的长租公寓推高北京房租一事,蛋壳公寓发布声明称,《资本盯上租房,要吸干年轻人的血吧》网贴文章内容不实。蛋壳公寓还承诺,不哄抬租金抢占房源,2018年8月至12月,北京地区蛋壳公寓租金环比7月不增。

  日前,网络论坛上的一篇标题为《资本盯上租房,要吸干年轻人的血吧》的文章引发广泛关注。文章称自如和蛋壳抬价收房、垄断市场房源。蛋壳公寓在声明中称,经查证,蛋壳公寓房源库中从未收录过文中提到的房源,系统内没有发帖人的房东信息,蛋壳公寓更没有和发帖人有过这套房源的签约行为。文章内容不实,蛋壳已经向公安机关报案,并向东城区法院提起诉讼。

  此外,蛋壳公寓还承诺称,不利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。

  蛋壳公寓称,未来两个月在北京地区承诺将提供20000间以上可出租房源。2018年8月至12月,北京地区蛋壳公寓租金环比7月不增,并且不囤房惜租。

  具体而言,在北京地区,2018年12月31日前,凡满足签约条件、签约租赁时长两年的,两年内房租不涨价;在北京地区,2018年12月31日前所有签约1年期租约的客户(含新签和在租),到期续签租金涨幅不超过6%。

  此外,蛋壳内部还将成立“稳定市场房租监察部”,自查自纠,对各项工作进行监督管理。

  以下为蛋壳声明全文:

  8月1日,网名“仙翩”的用户在水木社区网络论坛上发布《资本盯上租房,要吸干年轻人的血吧》一文,内容涉及自家房源出租时,长租公寓企业抬价收房、垄断市场房源等信息。蛋壳公寓在此公开声明,经查证,蛋壳公寓房源库中从未收录过文中提到的房源,系统内没有发帖人的房东信息,蛋壳公寓更没有和发帖人有过这套房源的签约行为。该文内容虚假,捏造事实。我司已经向公安机关报案,并向东城区法院提起诉讼。

  蛋壳公寓积极响应国家“租购并举”的政策方针,发展长租公寓。我们本着有则改之、无则加勉的态度,将一如既往地稳定租金水平。现承诺如下:

  一、蛋壳公寓承诺“三不”

  1. 不利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;
  2. 不以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;
  3. 不通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。

  二、蛋壳公寓承诺2018年8月至12月,北京地区蛋壳公寓租金环比7月不增,并且不囤房惜租。

  三、蛋壳公寓承诺不与友商恶性竞争,未来两个月在北京地区承诺将提供20000间以上可出租房源,满足市场需求。

  四、另外,我们还推出一些更为具体的相应措施:

  1、在北京地区,2018年12月31日前,凡满足签约条件、签约租赁时长两年的,两年内房租不涨价。

  2、在北京地区,2018年12月31日前所有签约1年期租约的客户(含新签和在租),到期续签租金涨幅不超过6%。

  3、公司内部成立“稳定市场房租监察部”,自查自纠,对各项工作进行监督管理,确保规范要求落到实处,并与各级各地政府相关部门保持密切联系。

  4、通过对住房租赁市场的数字化分析以及房租指数的发布,持续开展对租金价格和市场去化水平的监测,促进行业自律和企业自查,帮助租客和业主做出理性的选择。

  有别于传统中介,蛋壳公寓所代表的机构化、规模化的住房租赁平台,是已经被其他国家验证的商业模式。蛋壳公寓通过解决房东和租客的信息不对称、租赁供给质量不高、租赁关系不稳定等痛点,盘活市场存量住房,增加房源供给,有效稳定租金,给房东和租客都带来更好的租住体验。以北京地区为例,2018年7月,蛋壳公寓平均租金同比2017年7月涨幅仅为4%。

  蛋壳公寓所开创的以技术驱动为核心的分散式长租公寓模式,专业而且高效。基于科学精准的大数据BI系统,以电脑代替人脑决策,颠覆了传统住房租赁行业对线下门店、地产中介的依赖,依托平台化、网络化的业务模式,有效把控风险、提高运营效率,减少资源浪费。

  蛋壳公寓积极响应政府号召,通过实际运营和服务中积累的数据和经验,为住房租赁相关政策的制定建言献策。作为唯一一家分散式长租公寓企业,蛋壳公寓正在参与住房和城乡建设部启动的《机构出租住房性能评价标准》的编订工作。

  蛋壳公寓会不断努力,为住房租赁市场的健康发展,进一步发挥专业化租赁机构的示范效应。加快盘活存量住房,加大租赁房源供给,稳定租金价格水平,提升租赁服务质量,保护房东和租客的双方权益,让租房变得简单和快乐。

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