剥离非主营业务
普天东信低价抛售杭州商业地产
本报记者 郝倩 发自上海
昨天《第一财经日报》获悉，普天东方通信集团(下称“普天东信”)开价1.2亿元，为其位于杭州的“东方商务大酒店”挂牌寻找买家。对此，普天东信方面的解释是：“中央企业主辅分离，进行非主营业务剥离。”去年4月份，国资委批复确认了普天集团主业为通信产品制造、通信产品贸易、技术研究和服务，普天东信作为其子公司，在通信系统产业方面的投资重点是3G。
目前，该地产项目正委托浙江产权交易所在标的股进场交易之前进行招商。记者了解到，毗邻西湖的东方商务大酒店是普天东信持有100%产权的国有资产，于1998年动工建设，整幢建筑面积是17000平方米。按照1.2亿元的开价，单价达7000元/平方米。这在寸土寸金的西湖边，几乎是一个不可思议的“盆地价”。普天东信之所以低价甩卖，是因为“鉴于建筑当期的特殊情况，部分建筑指标超标，
房产证正在办理过程中”。同时，该物业土地属租用性质，已与杭州市土地管理局签订《杭州市国有土地使用权有偿使用合同书》，但是在以上两个“瑕疵”之外，相比目前环西湖物业的平均价格2万元/平方米，其升值潜力依然可观。
最近，尽管普天东信控股的东方通信股份公司(600766.SH)已发布了2005年预亏公告，但业界对这家前身是浙江省邮电器材厂的上市公司还是寄予厚望。此间，普天东信与韩国三星电子公司在杭州曾共同组建合资企业，合资公司是三星电子在中国3G战略发展的第一步，这需要资金支持。
据悉，按普天东信改制进程要求，1月31日为该地产项目招商意向征集截止期。
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