李嘉诚盯上长风生态商务区

　　早报记者 雷蕾 李和裕

　　李嘉诚旗下的长江实业欲在上海市普陀区大展拳脚。普陀区长风地区规划建设办公室常务副主任嵇启春昨日透露，长江实业与上海复地拟合作投资开发长风生态商务区1号地块。

　　嵇启春表示，除了长江实业和上海复地，世茂中国(0649.HK)母公司世茂集团也有意投资长风生态商务区1号地块。他指出，世茂的计划书较为细致，目前其与各方还处于洽商阶段，上述地块将以公开招标方式决定花落谁家。据介绍，该地块将于今年下半年公开招标，每亩作价约为400万~600万元。

　　据香港媒体日前报道，上海普陀区区长胡秉忠在香港透露，香港长江集团正筹划在普陀区展开长远的投资计划，并已就部分投资项目提交初步的投资方案，如果洽谈顺利，双方将于今年年底展开正式合作。

　　30日上午，上海普陀区人民政府在香港举行“现代服务业项目推介会”。由普陀区区政府和20多家企业组成的香港招商团此次共推出28个合作项目，涉及区内5个重点区域内的服务业发展规划，其中24个项目有望达成初步合作意向。5大重点发展区域包括上海长风生态商务区、上海真如城市副中心、上海中环组团商贸群、上海桃浦都市产业园和上海长寿综合服务带。

　　据业内人士分析说，整个普陀的投资亮点很多。长风地区将规划建设景观功能、生态功能和经济服务功能和谐统一的生态商务区，真如副中心则要建设成为现代服务业重镇，长征地区定位都市型工业和生产服务业，桃浦地区定位现代物流业。综合性房地产开发、物流和商贸服务领域也正是长江集团的优势行业，长江集团大有施展天地。

　　上海普陀正在长风地区积极规划建设一个现代服务业集聚区。记者了解到，该集聚区已有4幅综合用地成功出让，而今年还会有旅游、商业等土地项目陆续推出。

　　记者从负责长风地区土地储备、方案规划和市政配套等前期开发的上海长风地产有限公司了解到，长风现代服务业集聚区位于内环线与中环线之间的苏州河北岸，东起长风公园、南临苏州河、西至真北路中环线、北至金沙江路，实际可规划开发的土地面积为220.9公顷，开发总量320万平方米。其中，办公、娱乐、商业建筑面积152万平方米；学校、医院、社区服务中心及配套建筑面积24.4万平方米；酒店式公寓、高尚住宅建筑面积143.6万平方米。

　　据悉，普陀区委、区政府已将长风现代服务业集聚区的规划建设列为了普陀新一轮建设的头号工程。经过先后两轮国际方案征集，确定长风现代服务业集聚区将由两大板块构成，一是以150万平方米办公楼为载体的生态商务港板块，二是以高科技娱乐项目和滨水绿色休闲长廊为特色的都市娱乐休闲时尚板块。