在乐视生态陷入到资金链危机后，酷派的日子也不好过。
此前，酷派遭遇接连讨债，主要是银行对酷派前景发展不乐观。而造成酷派资金链困难的重要原因是，乐视生态危机爆发后，银行把酷派的授信全停了，酷派这一年来只还不贷。
前酷派CEO刘江峰曾在离职前出席一场活动时表示，酷派坐用近百亿元的土地资产，正常几个亿就可以盘活，却因为几个亿不能动。但酷派却手捧着金饭碗却在要饭。
“做好企业，老板应该自己当CEO，最起码在初期或者困难的时期更是要这样，从顶层到战略必须高度统一，但酷派的股东们仍有分歧，这不是职业经理人能左右的。”
不过，今日酷派终于动起了房地产的主意。酷派今日宣布，附属公司宇龙计算机通信科技（深圳）有限公司（宇龙）与深圳市星华安房地产开发有限公司（星华安）签订合作开发协议书。
根据该协议，宇龙和星华安确认并达成如下主要条款，以共同合作开发酷派信息港城市更新项目一期、二期、三期（该项目）：
1. 该项目由宇龙提供其拥有的位于南山区科苑路西三宗土地使用权（地块），由星华安出资建设。
2. 该项目由宇龙负责提供获得土地使用权前的费用，包括但不限于办理城市更新申报立项、规划审批、实施主体确认、缴纳土地使用权地价款项及税费。宇龙应将土地平整后移交给星华安。
3. 该项目建设工程工作由星华安自主和独立负责。星华安负责按照规划国土部门批准的方案，组织项目工程的勘察、设计、办理相关报批报建手续，负责工程实施阶段全部工作、工程合同的洽谈签订与履约的监督管理、竣工验收、结算、资产和建设档案移交、工程保修等。
星华安负责该项目全部项目建设费用，且在取得施工许可证后3年内完成建设，并交付使用。
4. 该项目建设完成后，各方按照该项目全部新建成物业（包含项目计容积率建筑面积及不计容积率建筑面积）6：4的比例进行权益分配。
其中星华安分得全部新建成物业面积的60%，宇龙分得全部新建成物业面积的40%。
上述星华安应分得的60%物业建筑面积，宇龙无条件转移登记到星华安或星华安指定的第三方名下，并承担相关税费（如有）。
如因政策原因确实无法过户的，宇龙应配合星华安，采取其他方式实现星华安权益。
当前该项目一期工程已建设至地上十层，目前为停工状态；该项目二期为城市更新项目，目前尚未拆除；该项目三期为空地。
这些年，酷派的业绩一直处于下降状态，尤其是乐视控股创始人贾跃亭进入后，酷派的营收更是大规模下降，还出现大幅的亏损。
酷派所持房地产土地价值却大幅上升。如刘江峰所说，酷派坐用近百亿元的土地资产。
这些房地产资源若全部开发出来，酷派的营收和利润都将有大幅改善，也能大幅的回笼资金。
不过，这也被人称为酷派从一家手机生产公司将变化成一家房地产开发公司。
(家电网? HEA.CN)
