评论：家电企业蜂拥房地产将增加失业率

　　【eNet硅谷动力评论】最近，看到TCL扭亏内幕一文，讲了2007年TCL房地产与投资业务群带来的收入有5.59亿元，同比增长了1400%，毛利率也达到33%以上，为公司贡献利润近1.9亿元，成为集团最大的利润来源。

　　看到TCL进军房地产和投资股市，笔者联想到了康佳、海尔、海信、国美、苏宁等多家家电企业和家电连锁企业进军房地产的事实。那么为何家电企业纷纷进军房地产？到底这对家电企业和中国房价有何影响呢？

　　中国家电企业只是有品牌的“民工”

　　在谈家电企业为何进军房地产之前，我们先来看一则新闻。

　　2007年，中国半导体产业市场总规模高达5410亿元，并继续以高于全球平均水平的速度发展。但是，这一数据却掩饰不住一个尴尬的事实：即使在大陆市场，如果以销售额与市场占有率计算，大陆企业仍无一家进入前10名。

　　中国半导体企业无一进入前十名，这在告诉我们什么？这告诉我们中国企业一直处于全球制造业产业链的最末端，身份是制造厂。从家电、电脑、手机等各相关产业来看，中国企业没有一家拥有自己的核心技术，他们都需要像国外公司采购核心原材料，并支付高额专利费，然后将材料在国内组装、销售。这样的结果是，欧美日韩企业不需要破坏自己国家的环境，不需要大量的低价劳工，不需要建造如此多的钢筋混凝土工厂，仅仅依靠手中的专利技术便可以坐在电脑前给我们收钱。

　　在平板电视市场爆发的时候，中国彩电企业因为不掌握面板、芯片等核心技术，因此在2007年的市场销售中国产彩电被日韩彩电打败，失去了大量的市场份额。因为中国彩电企业需要向索尼•三星、飞利浦•LG采购液晶面板，而这几家外资企业也有自己的自主品牌液晶电视，中国彩电企业自然不具备成本优势，当外资品牌展开价格战的时候，我们的彩电企业只能是被动挨打。

　　2006年的时候，中国家电企业的平均利润仅为0.6%，估计2007年中国家电企业几乎均处于经营亏损状态。最近，西门子家电首先要求涨价，紧接着海尔等国内家电企业也宣布将提高家电产品价格。然而这并不能改变中国企业在产业链中所处的位置，处在产业链的最末端，我们只能为外资企业打工，赚取的是廉价的手工费，中国的家电品牌也只是个形式而已。

　　由于全球工商业的竞争逐渐由制造能力的竞争转变为产业链的竞争，这个时候中国企业在产业链末端的劣势直接导致我们企业利润的下降，甚至是赔本买卖。但是家电企业、家电连锁企业，拥有巨大的现金流，这给中国企业进军耗资巨大的房地产以有力条件。记得海尔首席执行官张瑞敏先生在被问及为何要进军房地产的时候，表示：进军房地产为了配合海尔的U-HOME战略，整体销售海尔的家电产品，提高利润率，笔者认为这只是一个对外宣传的托辞罢了，真正的原因是家电利润无法提高，家电企业必须令寻出路。

　　中国楼市的火暴这让中国家电企业可以在这个市场上获得可观的利润，而刚性的住房需求量也让中国楼市即使在国家宏观调控的状态下也无法降温，这给中国家电企业在楼市持续赚钱的契机；依靠巨大的现金流，TCL等家电企业可以购买A股上市公司的新股申购从而在牛市中获得巨额收入，这是散户们想都不要想的事情，股市是有钱人的游戏，散户们只是陪练。

　　中国家电企业搞房地产的影响

　　对于居高不下的房价，国家连续多次提高贷款利率，提高存款准备金率，希望能够遏制投机行为，希望减少市面上的现金流量，从而给房地产降温。我们都知道影响中国房价的主要因素并非只是供给与需求的关系。

　　影响中国房价的主要因素：其一，是土地的价格；其二，是供给方面的资金来源；其三，是需求方面。目前，地方政府以拍卖的形式来进行土地交易，这直接抬高了地价也变相的抬高了房价；TCL、海尔、康佳、国美等家电企业丰裕的现金流注入房地产，让国家的宏观调控制度并不影响房地产开发商的资金，这也直接导致中国房地产供应面充裕，最终的结果是房地产开发商不会因为没钱投资而停止竞拍土地，建造高楼；由于中国消费者存在住房的刚性需求，大量的25-35岁的青年人着急购买房产，这强大的需求直接影响房地产价格。因此，家电企业进军房地产将成为高房价的推动力。

　　其次，家电企业纷纷进入房地产，也并在房地产上获得不错的收益，这必将削弱他们在主业上的创新激情，结果是恶性循环，中国家电企业始终处在全球产业链的末端。长期下去，这将带来严重的社会问题，由于中国企业逐渐沦为“代工厂”，而我们都知道代工厂主要任务是生产制造，最重要的是生产线，因此这就决定了中国制造企业越来越不需要高等人才，因为从工厂保卫，到生产线工人，完全不需要大学毕业生去做什么。与此同时，大学在不断扩招，毕业生逐年成倍增加，中国高等教育人才供大于求的现状将愈演愈烈，失业率也将不断创新高。我们看到微软、英特尔等产业链上游的企业他们对人才的需求几乎都是高等教育者。

　　总之，家电企业纷纷进军房地产的主要原因是中国企业始终处在全球产业链的末端，在产业链的竞争战中处于弱势，沦为给欧美日韩发达国家打工的境地，最后不得不利用手中的现金进入房地产和股市；造成的结果是中国房价持续上涨，宏观调控难以有效发挥作用，股市泡沫越吹越高，大学生就业更加困难，失业率不断增加。（磐石之心）