本报记者 顾建兵 上海报道

　　《福布斯》在2001年中国内地100首富企业家排行榜上是这样描述沈雯的：紫江集团董事长、总裁，主要从事行业：印刷、包装、电子，净资产9.6亿元人民币，排名第46位。

　　在包装印刷行业屡屡攻城略地之后，沈雯又一次开始了他的新创业历程，6月25日，紫江集团控股50％的上海紫竹科学园区正式开园，由民营企业控股建设市级高科技园区，这在全国还是第一家。

　　目前，该园区已经获得农行、建行和工行共计100亿元人民币的贷款授信额度。

　　民企控股

　　上海原来已有浦东新区和张江开发区等“一区六园”，业内人士认为上海的高科技开发区已经呈饱和状态。“我们是享受市级优惠政策的园区，和一区六园是同等待遇。”紫竹科学园区发展有限公司副总经理张寅说。

　　作为上海市最大的民营企业，紫江集团2001年的总产值达到120亿元，上缴利税共计10.2亿元，也是上海市闵行区的龙头企业，上海的各大园区对紫江集团都曾伸出过橄榄枝，张江曾经许下各种优惠条件，希望紫江集团能够把总部迁过去。

　　但闵行区显然不会轻易放弃这个利税大户。闵行区曾专门给紫江集团开辟了一个小园区，让紫江集团的下属企业落户其间，享受各种优惠条件。

　　“上海交大是我们这个园区的一个很好的卖点。”紫竹科学园区招商部门的人说。交大在扩建其闵行校区时碰到了难题———资金缺乏，而紫江则看中交大在纳米材料等方面很强的研发实力。一个在紫江集团内部流传的版本是紫江集团为此付给了交大10亿元人民币，让上海交大来建设自己的新校区。

　　2001年1月4日，紫江集团宣布在莘庄工业区建设紫江科技产业园区，紫藤包装材料有限公司等5家企业率先进区开工，项目总投资为2.85亿美元。

　　2001年9月12日，上海市政府正式批准建设紫竹科学园区，紫江集团旗下上

　　市公司紫江企业(沪市600210)于2002年2月4日召开一届十四次董事会，审议通过关于公司投资参股上海紫竹科学园发展有限公司的议案：决定自筹资金9500万元投资参股上海紫竹科学园发展有限公司19％股权。2002年3月8日紫江企业召开2002年第一次临时股东大会，会议审议通过了关于投资上海紫竹科学园区发展有限公司19％股权的议案。

　　在注册资本为5亿元人民币的紫竹科学园区发展有限公司中，紫江集团占有31％的股份，紫江集团旗下上市公司

　　紫江企业出资9500万占有19％的股份，沈雯任公司董事长，余下股份由上海市政府全资拥有的上海联和投资有限公司、上海交通大学和闵行区政府拥有。

　　“沈雯果然有能耐，能够拿到这么好的地块和优惠政策。”一位房地产开发公司老总有点嫉妒。

　　福布斯富豪

　　沈雯的能耐的确非同一般。

　　“我们老板非常会学习，有相当强的市场意识。”紫江集团员工评价说。

　　1982年，沈雯和三个弟兄借了3万元人民币和一间不到60平方米的蘑菇房，创立了第一家塑料厂———紫江企业，沈雯为人低调，极少接触媒体，外界一直不知道他何时掘得第一桶金，1989年9月10日，沈正式组建了紫江集团，到2001年，集团拥有40余家控股、参股企业，员工6000余人。紫江集团主要投资于包装、模具、化工制造、通讯电子、国内外贸易和房地产六个行业。其中，包装业在集团业务中所占的比重最大。

　　1999年8月，紫江企业在上海证券交易所正式上市，这是民营包装业第一家上市公司，2001年，紫江企业总资产达37亿元，实现利润..56亿元，沈雯为紫江企业最大股东，拥有35％的股权。

　　紫江集团下属其他企业也有不俗的表现，近年来有7家企业连续名列上海市工业企业销售收入500强，整个紫江集团2000年上缴利税1..2亿元.。

　　但是沈雯的胃口远比这要大得多，根据紫江集团的规划，到2005年，紫江集团将实现利税50亿元，市值1000亿元。到2009年，紫江集团将发展成为资本经营见长的投资控股公司，并将把30％的投资集中于高技术、高附加值的新兴领域，并逐步扩大至银行、保险、证券等金融领域。

　　但是依靠包装业达到这个规模并不现实，海通证券行业分析师石磊分析说，紫江集团主力旗舰紫江企业目前利润趋于稳定，增长速度放慢，其市场占有率和市场知名度已经很高，市场呈现饱和状态，企业必须寻找新的利润来源。

　　在成功开发了上海虹桥万豪大酒店、虹桥商务大厦之后，地产已经成为紫江集团的主要业务之一。

　　开发建设紫竹科学园区，不仅可以发展高科技产业，同时还可以开发房地产，“手里有土地还不赚钱那就奇怪了。”张江开发区一位负责人说。

　　沈雯曾经对自己的员工说，自己以后10到20年的主要任务就是搞好紫竹科学园区，为此，他亲自担任了紫竹科学园区发展有限公司董事长。

　　机制优势

　　按着紫竹科学园区的总体规划，13平方公里的开发面积将被分成三大部分：占地近7000亩的大学园区，6000亩的产业基地，近4平方公里的森林半岛。

　　在上海市政府的安排下，上海工程技术大学已经整体搬迁到了紫竹科学园区内，占地约1000亩，上海交大闵行校区将在原有2200亩的基础之上，再新建占地2800亩的校区，建成后的交大闵行校区将占地5000亩，大学园区所规划用地基本上被用完。

　　与上海张江高科技开发区没有一所大学相比，紫竹科学园区一开始就把上海交大规划在内。上海交大也宣布将把一些科研成果拿到该园区来进行孵化。

　　正因为有这个因素，紫竹科学园区宣称将把该园区建成一个“优势互补、前后联系的创新体系和高科技产业以及高新技术人才区域聚集的地方”。

　　6月25日开园之后，紫竹科学园区目前正在积极进行“七通一平”的基础设施建设，到今年8月底，2000多亩的开发区面积就要完工，其余完工时间定在年底。目前该园区已经吸引到微软公司和上海联合投资有限公司新成立的合资公司上海微创软件有限公司以及国家动物医学研究中心。“园区的招商重点将集中再IT产品、光通讯器材、以纳米技术为主的新材料，软件和TFT-LCD。”张寅介绍说。

　　对于张江开发区等一区六园而言，他们又多了一个新的竞争对手，在张江，投资者一般只能拿到“两免三减半”的优惠政策———从投资获利年度开始，公司所得税可以免交两年，接下来的三年内将只交一半，而在紫竹科学园区，投资者一般可以享受到“三免四减半”的优惠，地价也比张江便宜，“民营企业的性质决定了我们在优惠政策上可以采取更灵活的措施。”

　　紫竹科学园区发展有限公司总经理办公室一位管理人员表示。

　　“森林半岛就是我们最好的赚钱卖点，”紫江集团内部人士透露说，“上海看重这个地块的房地产企业太多了，很多公司都希望可以分一杯羹，但是我们坚持要让紫竹科学园区发展有限公司来建设。”

　　森林半岛靠近黄浦江，拥有一条7公里长，200米宽的滨江大道，按规划，这里将被建成高档住宅区，与产业基地的开发同步进行，森林半岛的地产开发项目也将在下半年开始进行。有人打了一个形象的比喻说，沈雯要做的是从园区地产开发这条奶牛身上挤奶，来喂大园区产业基地建设这个小孩，能否成功还要看这条奶牛的奶量到底有多大和“小孩”的成长速度到底有多快。

　　“不是好项目，教育部和上海市政府也不会来投资，”紫江企业董事会秘书高军如是评价说，“民营企业投资是一定需要回报的。”

　　4月29日，建设银行上海分行与上海紫竹科学园区发展有限公司签署银企合作协议，建行上海市分行将向紫竹科学园区提供总额25亿元的意向性融资额度，此后工行宣布给予25亿元贷款额度，农行更是大手笔：宣布给予50亿元的贷款额度。

　　风险依然存在，虽然可以依靠房地产来迅速回笼资金，但是由于园区建设需要资金数量大、回报期长，资金还将困扰紫竹科学园区的建设。上海交大虽然在园区占有股份，但是并不能保证所有的科研成果都能够拿到该园区来投产———交大很多的科研成果并不是自己出资来完成研究的，很多的研究项目有外来公司投资。

　　“民营企业控股高科技园区在操作层面上的优势理论上是成立的，有没有实际成效还是要靠时间来证明。”张寅有点担忧。

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