沃尔玛能否“曲线”入穗? | ||||||||||
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http://www.sina.com.cn 2006年09月18日 10:52 金羊网-新快报 | ||||||||||
林波 (新快报经济新闻中心记者) 广州本土的零售企业未因政府的保护而称雄全国———商务部公布的上半年全国连锁前30强里,有三家深圳企业入围,京、沪两地企业更是占据多个席位,广州却没有一家。
多年前,世界零售业排名第一、第二的沃尔玛、家乐福几乎同时叩响了广州的大门,但政府方面最终将绣球抛给了家乐福。原因看似简单———家乐福通过与本土国有企业合资,以“合作者”而不是“自大骄横”的形象获取了官方的信任。而让广州方面遗憾的是,包括家乐福、特易购(Tesco)、麦德龙、易初莲花、欧尚等世界500强零售商没有一家将中国区总部设在了这里。 如今,当沃尔玛尚在广州门外徘徊时,其在北京、上海的开店步伐却明显加快。近日,沃尔玛中国首席营运长官于剑弈在一家新店开业仪式上透露,2006年沃尔玛全球销售额估计将达到3500亿美元,采购额约250亿美元,其中大部分来自深圳。 显然,沃尔玛赚钱的同时,深圳也在享受成功吸引其入驻带来的好处。 历经多年后,我们回头再看当时广州与沃尔玛之间的招商谈判,仍为双方互弃而感到惋惜。因为,在这场“官”与“商”的博弈中,没有真正的赢家———广州本土的零售企业未因政府的保护而称雄全国———商务部公布的上半年全国连锁前30强里,有三家深圳企业入围,京、沪两地企业更是占据多个席位,广州却没有一家。另一方面,傲慢的沃尔玛失去了当年的机会后,现在要想杀进广州的话,高昂的价格成本必然成为制约其发展一道坎,并且,能够满足大卖场客流量和消费能力要求的商业用地也越来越稀缺。 根据加入WTO协议规定,中国零售业已在2004年12月11日全面开放。而为了吸引世界500强进驻,在中西部某地,竟然给沃尔玛开出10年免租、40年租期以及0.5元/平方米/天的条件,当地政府更是返还其3年营业税;在济南市繁华地段的万达商业广场,开发商对沃尔玛免租3至5年,而租金在1元/平方米/天左右;即便是珠三角某地区为吸引外资,挂牌的土地价格居然为25万元/亩,远低于周边40万—50万元/亩的住宅土地。 尽管业界对沃尔玛在中国享受的种种“超国民待遇”一直存有诟病。但市场经济毕竟是一个双向选择的过程,讨价还价的前提是建立在自身实力而非夜郎自大的基础上进行的。 “只要政府不批准,沃尔玛便不去开店”———这是沃尔玛在中国发展的信条。于是,有专家建议,有必要对广州的零售业发展政策重新审视与调整,以更长远的眼光来扶持零售业的发展,而不是采取短暂的“龟缩型”保护政策。 有迹象表明,广州已经在相关政策上有所松动———有望在今年出台的《关于加快发展连锁经营的意见》讨论接近尾声,拟在用地、技改、物流、资金、用电等方面给予支持。同时,从2006年起连续3年,每年对在广州市进行税务登记的新办连锁经营总部企业,按其新增税收地方分成部分的20%给予奖励。 此外,虽然台资连锁超市好又多极力否认,但由来已久的“沃尔玛将收购好又多”的传言今年却变得更加猛烈。假设真如传言所称,沃尔玛或许能够实现“曲线”进入广州市场的愿望。 |