颐高与赛博夺中关村e世界

　　CPW 曾宪勇

　　近日，有消息称，占据北京中关村西区中心地段有利位置的中关村e世界将由来自杭州的颐高数码广场接盘。中关村e世界总建筑面积达15万平米(含写字楼)，地上5层，地下2层，其中包括IT卖场在内的综合业态经营面积为6万平米。该家卖场正式开业后，将成为中关村经营面积较大的IT卖场之一。

　　颐高集团主管连锁运营、兼管北方大区的副总裁李登富日前向记者透露：由于中关村e世界楼盘东临中关村大街、南靠家乐福旗舰店和中关村广场，地理位置较佳，比较符合他们的项目预期。虽然目前颐高与e世界之间尚未签署正式合同，但颐高的业务人员已经开始以e世界的对外身份开展调查活动，为e世界2006年开业做准备。因为颐高不希望在这个时候“节外生枝”，所以对此次进京计划非常低调。

　　不过，记者在两三个月前从赛博数码广场华北区总经理屠文祥处获悉，赛博亦有意接盘中关村e世界，借机重返中关村。记者日前专门向赛博相关人士了解双方洽谈进展情况，对方透露，与e世界的洽谈仍在进行中，以“现金流兑现”是其重要的筹码。

　　据记者了解，中关村e世界的

　　据记者了解，截至2005年8月，中关村e世界的三、四层已销售一空，以使用面积计算，每平米均价在7万～8万元。按照e世界已售出部分楼盘的合同条文，中关村e世界在2006年3月份必须符合商业交房条件，6月底正式开业。如果接盘者迟迟不能确定的话，会对其未来的全面招商和营销计划顺利展开非常不利。另外，由两家公司共同操盘的运作模式，与科贸电子城初期的经营模式类似，中关村e世界应以曾在开业之初遭遇挫折的中关村科贸电子城为前车之鉴。

　　与中关村e世界遥相呼应，百脑汇早在2003年就已宣布其设于中关村黄庄路口东南角的的复合式IT卖场将在2006年5月正式开业，该卖场总建筑面积达5万多平米。如此一来，2006年中关村又将增加高达10万平米的经营面积，这势必引发IT卖场的又一场肉搏。