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易居董事局主席周忻:对2009年充满信心

http://www.sina.com.cn  2009年03月12日 19:14  新浪科技

  新浪科技讯 北京时间3月12日晚间消息,易居董事局主席、总裁周忻今日表示:刚刚过去的2008年对于一个企业,特别是中国的房地产行业的企业而言,都是极具挑战、经历考验的一年。

    周忻称,中国的房地产行业在去年经历了近期历史上最严重的低迷时期,2008年同比2007年,中国大多数主要城市的房地产交易量下降超过40%。但易居中国在全公司每一位员工的辛勤努力下经受了历练,企业不断成长更加成熟,更重要的是在逆势中充分证明了企业的价值。在这样的市场环境下,易居代理项目的总销售面积和总销售金额仍然实现了增长,总营业额有明显增加,市场占有率大幅提升;在这样的市场环境下,易居旗下的房地产咨询和信息服务的收入大幅提升,克而瑞信息系统以及为满足开发商需求而制定的各类增值型产品和服务得到了全行业广泛的认可;在这样的市场环境下,易居的品牌知名度不断提升,市场领导地位进一步得到稳固,与更多的优质开发企业建立了良好的战略合作关系,公司代理的项目储备量大幅提高;在这样的市场环境下,易居的轻资产、低风险的特征得到充分显现,企业持续的经营和不断的创新能力得到了全行业更加充分的认可。这一切为企业未来的可持续发展、为2009年全面提升企业的经营能力和业绩都打下了坚实的基础。所以,2008年对易居中国而言是大有收获的一年。

  周忻还表示:“面对2009年,我们对市场充满信心,我们看到中国房地产市场交易量出现明显回暖的信号。作为为确保宏观经济增长而制定的经济刺激方案的一部分,中国政府在2008年年末出台了为求稳定房地产市场和鼓励消费者购房的一系列政策。此外,开发商在近几个月采取了更为主动的措施,不断的通过降价打折的方式刺激销售量回升。市场对政府的调控政策和开发商的应对方式反响良好,多数主要城市的一手房和二手房交易量都显示出温和但明显的上涨。总体来说,2008年底以来,不论是市场整体还是易居本身代理的项目,交易量的回升都已经大大超过了我们之前的预期。面对2009年全年,只要政府可以成功稳定中国经济,我们相信近期房产交易量的上升趋势将会持续。因为房地产交易量的上升是稳定中国房地产市场的基础和前提。”

  周忻补充道:“面对2009年,我们对易居自身的发展和提升更加充满信心。一方面,房地产交易量的上升对易居而言是最大最先的受益者。另一方面,易居在2008年所积累的基础和巨大的项目储备将在2009年随着市场的回暖和成交量的提升而得到充分的释放。而就单个项目而言,成交量的放大会大大提高企业收入的同时更会为企业带来更大的利润。所以我们相信经历了2008年最严峻的考验以后,2009年易居一定会有很好的表现。”

  易居首席财务官程立澜认为:“在此非常严峻的市场时期,我们对公司所完成的业绩非常满意。易居在营业额实现显著增长并保持高利润的同时,公司的运营现金流情况和年底现金状况十分良好。这说明易居与主要开发商建立合作伙伴关系和严格筛选支付诚意金项目的战略举动是非常可靠的,其帮助了易居在2008年实现了收入增长并为公司积累更多的项目储备打下基础。公司2009年的工作重点是更为高效的执行项目的销售。另外,我们最近已经在全国范围内开始实施了成本控制,目的是为降低公司整体成本并优化公司成本结构。我们相信只要房产交易量能保持类似近期的温和性复苏,易居有能力使今年业绩超越2008年。”

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