解密经济型酒店泡沫时代

　　在泡沫中混沌？冲破泡沫的阴霾？

　　经济型酒店业存在泡沫论的导火索源自如家发布的2007年第四季度财报。财报显示，如家该季度总营收为3.276亿元，净亏损1520万元。这是如家上市后首次曝出亏损。一时间，“快速扩张、经济型酒店出现拐点，泡沫时代来临”的言论甚嚣尘上。

　　一时间，向来以整洁、清爽形象示人的中国经济型酒店，似乎被一股污秽的泡沫所笼罩。

　　近几日，中国经济型酒店几大枭雄7天、格林豪泰、汉庭和锦江之星等经济型酒店CEO接二连三召集各路媒体抛出言论，阐述业界观点。虽然行家们针对经济型酒店是否迎来拐点、泡沫是否存在的回答各执一词，但从这场轩然大波中可以窥探的是：中国经济型酒店市场目前正硝烟四起。

　　泡沫时代揭秘　谁在泡沫中沉浮

　　“所谓的‘泡沫’指的是很多打着经济型酒店旗号闯入这个行业的低价搅局者。经济型连锁酒店行业门槛其实并不低，跨进来的，都是‘泡沫’下的‘啤酒’。”7天连锁酒店CEO郑南雁的说法相对来说比较保守，他用啤酒和泡沫来指代经济连锁酒店与“鱼目混珠”的搅局者的微妙关系。他认为，经济连锁酒店中并不存在泡沫，搅局者才是泡沫之源。

　　格林豪泰CEO徐曙光则十分肯定泡沫的存在，早在去年上半年，徐曙光就对经济型酒店的过热发展发出了泡沫警报。他表示，经济型酒店的各类成本都是相对固定的，其中最关键的一项就是物业成本，物业成本的高低将直接影响酒店的命运。前两年，尤其是在2007年，很多经济型酒店不计成本去“抢楼”，很多在一线城市的物业成本超过了目前合理水平的三成到五成。“背负着这种成本的酒店是很难长久经营的。只要这些公司的资金链不断，就不会出大的问题。但这样的酒店一多，公司的经营也必然难以为继。在这种情况下，他们短期的出路只有两条，要么被兼并，要么熬到上市。”

　　无独有偶，如家快捷酒店CEO孙坚此前也曾表示，经济型酒店市场虽然目前看来潜力很大，但是还是有泡沫存在的。现在很多人认为只要是经济型酒店就盈利，其实大家太过于乐观，很多人没有分析市场就盲目投资，这非常危险。

　　作为经济型酒店行业，在今后几年内将存在很大的投资机会。“未来拥有1000家以上门店的经济型连锁酒店，至少在10家以上。”徐曙光认为，即使如此算来，也才有1万家门店，这相对于国内整个酒店的数量，中国人口的数量，未来旅游、商务人口和入境旅游人口的数量，并不算太大。

　　但他认为，发展空间大，并不代表没有泡沫。“这是两个概念。房地产市场、证券市场、网络科技，他们未来的发展空间都很大，但是一定时期内总会有或多或少的问题，当其发展严重地和市场脱节后，就会产生泡沫。如果将概念混淆，把前景作为回报率来看，那么一定会将投资者引入到一个误区，造成更大的泡沫，尔后带来更不好的影响。”

　　泡沫时代预测　泡沫导致行业洗牌