深度：互联网碰撞中国房产业(4)

　　记者面对面：互联网给中国房产业带来什么？

　　当看着一家家房产中介开始大规模网上开店，足以证明互联网和房地产业的结合变得越来越“亲密”，但这“亲密”的背后到底有着怎样的驱动力?记者为此特地走访了房产中介商、新兴房产信息发布平台以及房地产开发商等三股房地产业三股核心力量，与他们面对面地探讨互联网到底给房地产经营者带来了什么。

　　房产中介公司：网络让我们成交量翻番

　　对话者：吴永海，我爱我家房产经纪公司北京天通苑社区网店店长

　　记者：我爱我家为什么想到要开网店？

　　吴永海：主要有几方面的原因，一方面是因为当今资讯主要以互联网传播为主，从行业长远发展来看，与互联网结合是必然趋势；另一方面也是考虑到要节约成本，因为2007年末以来房市不太景气，实体店面开销相当大，如果转移到网上开店成本就大大降低了。

　　记者：就拿你所负责的网店来说，网店开业以后，你们的营业额有变化吗？

　　吴永海：营业额跟以前相比有了很大提高。近来房市不太景气，想做成一张单子很不容易，可自从开了网店以后，每天在线上咨询购房的人很多，自然成单也就多了起来，具体算来，业绩比以前翻了一番。

　　记者：那开网店在经营成本方面有什么变化没有？

　　吴永海：网店的成本只相当于实体店成本的八分之一。比如说以前寻找一条有效信息的费用是85元，而网店只需要10元。

　　记者：那现在房产中介与互联网的结合是个什么阶段？

　　吴永海：主要还是停留在一个信息交流的阶段。网络给房产中介以新机也主要体现在它让房源信息能够更广泛及时地传递到需求者的手中。如果说要结合得更密切的话，恐怕现阶段还不太现实，买房子的手续是相当复杂的，很多环节无法在网上进行。

　　视频看房网站：每月房源信息发布增长率为500%

　　对话者：好房子网络技术有限公司 CEO 何星喜

　　记者：你们的客户主要是哪些？

　　何星喜： 我们的客户分为两类，一是开发商，主要购买我们的广告位，春节过后，网站首页的广告位已被预定至下半年了，二是房产中介购买我们的“端口”，北京重庆两地近一半的中介商在与我们合作。

　　记者：如何保证房源信息的真实性？

　　何星喜：将房源信息制作成视频的过程就是很好的房源验证的过程，视频看房网上的房源比传统网站的信息可信度更高，更容易成交。互联网需要诚信机制，我们也正在建立网络经纪人制度，通过授信让违反诚信制度的个人以及机构在我们网站无立足之地。

　　记者：现在房地产与互联网还处在一个初级结合的阶段，你们觉得如今遇到的最大困难是什么？

　　何星喜：互联网环境，比如政策的稳定、用户上网条件的改善等。网络视频看房在美国、欧洲发展很快，这里有政策与网络速度等的关系，同时我们坚信中国互联网投资环境会越来越好。