易居中国谋洽我爱我家

　　分析称，通过参股伟业顾问，间接获取其二手房资产

　　本报记者 陆玲 北京报道

　　自上市即日起就谋求全国扩张的易居(中国)控股有限公司(下称“易居中国”)(纽交所交易代码：EJ)近日又传出新的消息。有知情人士透露，易居中国已经与伟业顾问洽谈收购事宜，很可能是图谋伟业顾问旗下我爱我家的资产收购。

　　或为控股伟业顾问

　　“易居中国打算收购伟业顾问，目前双方正在洽谈阶段。”知情人士向《华夏时报》记者透露。

　　记者就此致电易居中国创始人、CEO周忻，其称“正在香港，不方便说”。

　　“对此我无可奉告。”易居中国执行总裁臧健军匆匆挂断了记者的电话。

　　而记者在致电伟业顾问董事长林洁时，他也拒绝就此事发表任何看法，同时，我爱我家副总胡景晖也称正在开会不方便谈论此事。

　　但到目前为止，易居中国和伟业顾问当事双方并没有否认此传闻。

　　“其实，易居中国很早就和我爱我家谈过，这并不是传闻，只是进行到什么程度还不知情。”中原地产李文杰说，“自从易居中国上市后，就一直在全国范围内洽谈收购，但与其洽谈的几家企业因种种原因拒绝了。”

　　但双方具体的合作方式目前仍不明朗。“整体收购不大可能，毕竟伟业顾问也是一个很大的盘，最可能的情况是参股。”五合国际总经理邹毅说。

　　他介绍，伟业顾问和其控股的我爱我家二手房经纪公司的牌子和人都很值钱，符合易居中国创始人周忻对于易居中国的发展要求。

　　但据上述知情人士透露，以易居中国的风格，肯定是要得到控股权。“周忻是个非常强势的人，在收购台湾的臣信房屋时，就是整体收购。”

　　另有人士分析，目前易居中国除了图谋伟业顾问二手房业务之外，其也希望参股来获得一级代理市场的份额。

　　据了解，目前伟业顾问业务包括投资顾问、营销代理、房产金融、资产管理、二手房服务等，其营销代理一直是伟业顾问最优良的优质资产，曾代理多个楼盘的销售业务，也是集团收益贡献较大的业务部门。

　　而面对目前的二手房市场交易量萎缩，易居中国也希望能够平衡风险，共同发展一级代理业务和二手房租售业务。最好的一个例证是，去年12月7日，恒大地产与易居中国签订了全国项目销售代理协议，易居中国也获得了恒大地产全国达20个房地产项目销售的独家代理权。

　　通过收购扩大北方市场

　　2007年8月8日，易居中国作为中国第一只房地产经纪概念股正式在美国纽约证券交易所挂牌交易，融资约2.01亿美元。

　　也是从那时起，易居中国便开始筹划全国扩张。据了解，易居中国定位于以上海、北京为中心，覆盖华东、华北、华南、华中、西部区域大中型城市，但有人士表示，近期在北京的发展并不尽如人意，而收购我爱我家可能是最好的捷径。

　　“上市募集的资金主要用于加强易居中国覆盖的29个城市的业务拓展，开拓新的市场，并收购兼并一些企业。”周忻曾说，“易居中国看重那些并不一定很大但团队很好的企业，因为服务性企业能否做成事情，人是最重要的因素。”

　　“对于易居中国来说钱不是问题，收购参股一些企业问题不大。”知情人士说，“一直听说伟业顾问最近两年业务不是很好，虽然其在北京影响很大，但在其他地方很一般。易居中国要想全国扩张,进入北方市场，收购伟业顾问是个不错的选择。”

　　另有人士说，易居中国的资本运作能力虽然很强，但其业务能力一般，作为一个上市公司，其要谋求全国发展，以获得不可或缺的资源关系等，收购是个最快的办法。

　　“实际上，目前国内二手房市场正处于冷冻期，即便是很多大型的中介公司也可能会面临经营风险，北京的信一天房产经纪和中大恒基都相继出事，伟业顾问旗下的我爱我家日子也不会太好过，如果处理不当很有可能出现倒闭的情况。”上述人士表示。

　　据了解，我爱我家曾在2001年起就打算上市，寻找资金支持，但一直没有下文。亦有人士称，也许易居中国洽购我爱我家，也是双方一个不错的选择。