网上新房今起严查合同撤销猫腻

　　王舒 NBD上海报道

　　网上房地产的又一“捉虫”措施今日出台。

　　今日起，上海市新建商品房销售合同网上备案系统严查网上备案合同撤销猫腻，强力实施《上海市商品房销售合同网上备案和登记办法》(以下简称《办法》)第十四条规定。

　　近来，网上备案的部分高价楼盘，备案合同撤销率突然偏高。调查中发现，其中存在发展商为囤积房源订立虚拟合同，中介机构与售楼人员相勾结哄抬房价等违规现象。

　　对此，上海市房屋土地资源管理局有关人士表示，近期将重点针对高价楼盘、合同备案撤销率高的楼盘进行调查整治。

　　自今日起，凡在区县交易中心办理合同撤销过程中发现违规情况，市房地资源局将封盘调查，严格处理，同时加强对预售许可证审批后的发展商预售行为的监管，对于申请预售许可证的楼盘在原来收取资料和作出诚信承诺的基础上，要求发展商进一步细化销售方案，并对重点楼盘派出售楼监督员。

　　考虑到今后部分违规销售行为可能转移到合同预订阶段的情况，市房地资源局同时要求各区县房地产交易中心严密监管商品房的预订行为，严查同一套房屋多次预订而不签预售合同的案例。

　　此外，市房地资源局正在进一步研究统一各区县交易中心的商品房预售合同预告登记程序，对于预售合同签订后的登记申请，先依法交纳相关税款，再进行登记。