搜房联姻网易房产频道 意欲最后一搏纳市

　　本报记者 林明 发自北京

　　从3月起，搜房(soufun.com)全面入驻国内门户网站之一网易的房产频道，后者的网站内容及广告，全部由搜房网负责制作和经营，网易房产将与搜房网保持完整的一致性。业内人士分析，搜房与网易的此次联姻，可能是搜房冲击纳市达克的最后一搏。联姻背后是收购？

　　2005春节后第一个工作日，网易内部传出消息，搜房斥资800万元购得网易房产频道内容及广告的制作经营权。未来2年，搜房将通过网易这个门户网站平台加大其自身的影响力。据悉，这是搜房迄今为止，在运营上的最大一笔投资。

　　据网易知情人士透露，早在数月前，双方就在沟通相关的合作事宜，直到今年1月，合作框架才最后敲定。据了解，由于网易日益转型为以娱乐时尚为主要特征的综合性网站，在专业领域的经营上日渐式微，房产频道的经营收入更是不到整个网站的1%，随着房地产业在国内关注度日益升温，此次能与国内首屈一指的专业网站合作，可以借势拓展自身综合实力。

　　对此，搜房方面同样认为合作是一次“双赢”。搜房资讯上海公司内部人士告诉记者，搜房作为专业网站，与网易综合类网站定位不同，互补性强，搜房网以强势的地产资讯充实网易的房产频道，而网易也给搜房带来不俗的流量，坚实的合作基础最终使双方走到一起。

　　对于网易与搜房的合作，无论从直观表象或运作模式上，都与搜狐闪电收购焦点房产网相似。作为搜狐旗下的一个分支，焦点房产网目前既保有网站的独立性，又填补了搜狐房产频道的所有内容。

　　网易是否会像搜狐一样收购搜房？网易方面表示，目前仍是以搜房购买频道方式的合作，并无进一步动作；而搜房对此态度似乎更加暧昧，内部人士私下表示，相关议题言之过早，但未来不排除任何可能性的出现。

　　网络证券分析师顾永光认为，仅就网易联手搜房本身而言，是较为理想的合作模式，两家公司都存在明显的自身优势，而且互不重叠，就以往类似的网络并购案例来看，这样的结合，成功几率很高，而这种成功的合作可以为未来合并提供更多的想象空间。内地扩张受挫

　　作为房地产的专业门户网站，搜房自创立至今，已走过了5个年头。目前搜房网已是全球华人规模最大、访问量最高、房产家居资讯最全的专业网络媒体，覆盖内地、港台地区的40多个城市。

　　然而在搜房不断扩张业务版图的同时，各种问题也在困扰其前行步伐。一位已经离开搜房的高级传媒经理这样形容它，搜房就像一只天空中的风筝，当它想飞得越高越远的时候，地面对其控制力却越来越弱了。

　　据该人士介绍，搜房的结构体系十分庞杂，管理难度相当大，对于旗下分公司、子公司运作常常处于失控状态，影响了企业的整体发展。

　　去年年底，搜房武汉分公司就曾发生管理层集体跳槽事件，导致公司业务一度陷于瘫痪。

　　各区域公司盈利状况不佳也是搜房的另一重大隐忧，虽然搜房访问量在同类专业网站中首屈一指，但往往是叫好不叫座。除上海、北京等地业务属于正常以外，其他地区分公司收入甚微，以深圳搜房公司为例，去年全年收入仅为50万元，这与其所处地区房地产发展形势极不相称。

　　作为一家以信息咨询为核心的房地产专业企业，搜房未能利用其运营理念上的优势，很好地与不同区域的地产特点做对接，同时管理繁杂、员工收入等问题都正在使搜房逐渐失去市场竞争力。

　　“既要保住相对成熟的业务，更重要的是拓展新的业务，打开各区域的格局、提高盈利能力是搜房面临最紧要的关键挑战。”这位离职人员分析认为，“寻找更好的合作平台，以经营网易为突破口，某种意义上就成为一种必然。”冲击纳市的最后席位

　　2004年，专业网络公司上市的风潮让搜房资讯控股有限公司CEO莫天全重燃登陆纳市的希望。当年年初，莫天全就力邀刚从微软中国卸任的唐骏力主搜房上市事宜，但被唐婉拒。

　　此后，莫天权开始调整搜房整体格局，将原先垂直管理改为由各公司自我管理、灵活性更强的扁平式管理，以期更符合境外公司上市的组织架构和运营模式。

　　目前斥资购买网易房产频道，更多层面也是出于境外对于企业多元化渗透、经营能力提升的考量。证券分析师顾永光表示，“800万对于一家网络公司的投资，数量不算小”。

　　数年前，新浪曾经愿出资2000万美元收购搜房，该价格已超过搜狐收购焦点地产的价格，但莫天全却不忍一手创建的公司完全转让。

　　时至今日，搜房也绝非一家可以被轻易收购的企业。搜房发展至今，公司股东之一IDG投资公司已在公司前期运营投入大量资金。2004年年中，搜房另一家投资方高盛撤离，将股权转给IDG，目前这家已在国内多家网络技术公司投有股份的著名国际投资公司持有搜房相当比例股权，随着搜房日渐壮大，2004年被评为国内最有影响力的百家商业网站之一，想靠较少资金来收购搜房已显不易。

　　“对于搜房而言，目前首要考虑的是如何能搭上专业网站上市的快船，如何确保门户地位，做大做强搜房和网易的房产频道，才是2005年最重要的考试。”顾永光分析道。