北京中电金捷远程监控系统----网上看房解决方案

    随着房地产销售的不断升温，各项售房政策陆续出台，消费者理性消费，法律法规意识逐步加强。市场竞争形势，要求开发商在规范销售和营销方式水平进一步提高。

    买房对普通人来说，是人生中的最大一项消费。所以，要买到中意的房子，除了房子的地点，楼层，朝向，还包括了很多其它考虑项目，如: 社区规划，配套设施，物业管理，小区环境,等等。一般来讲,  在购房前,消费者会到各个楼盘观看,  实地进行考查,  进行各方面了解, 而一位销售人员通常负责若干位客户，每到周末看房高峰时间，难免照顾不周。客人一但签约，进入办理贷款手续阶段，更加关心自己房子的进度，小区的整体建设和绿化进度，对于每位买房的消费者来讲，在楼房交付之前，一般都会定期去现场观看，但是由于工地处于在建期间，进出不方便且不安全 。如何满足每位消费者者的购房需求，为他们提供更好的服务，是每个开发商考虑的新课题。

    网络发展的今天，透过网络来为每一位消费者服务是每位房地产开发商的最新营销管理手段。房地产开发商，可以在公司网站上通过装在售房中心的网络摄像机，为每位购房者展示销售大厅的实况。将真实可靠得信息传达给客户，客户可以通过网络看到整个沙盘和销售中心的人流和销售人员的服务状况。另外，在

    小区大门口

　　访问客户端通过IE可以看到小区外部的交通情况，地理环境。对外可以展示，对内可以起到安防监控。

    小区内
　    
    内景1

　　楼宇外观，楼宇整体效果展示。可以体现出楼盘吸引人之数，或是充分的展示卖点，使消费者有进一步了解的意向。

    内景2

    楼内展示，楼道，电梯间等。展示出小区内物业水平、安防等消费者较为关注的问题

    网上看房解决方案

    网上看房解决方案结构图如下：

    金捷“网视通”利用 ADSL 或宽带上网，安装金捷“网视通”智能网络摄像机，就可以通过互联网实现l网上视频看房。金捷“网视通” 不需要布置视频电缆，完全利用计算机网络，支持 Ethernet 以太网。 

    方案说明：

    别墅内安装ADSL，具有一台宽带路由器，视频服务器通过RJ45网线连接到宽带路由器的LAN口，每台视频服务器支持四路CCD摄象机，可以是带云台、变焦、定焦、红外、黑白等摄象机，供你任意选择。
集中管理，分布式监控，扩展性好

    采用本方案可以多用户、分布式监控，取代传统的只能在监控机房才能观看视频监控，在计算机网络上的任何一台电脑上都可以观看视频图像。用户帐户集中管理，只有授权用户才能观看视频图像，拒绝非法访问。

    和房地产网站结合，观看视频就是访问新浪网一样简单

    将本系统和房地产网站建立视频链接，用户不需要安装、学习专门的监控软件，只需要使用IE浏览器，访问房地产网站，就可以实现网上看房，观看实时视频图像。网上视频看房就像上网一样简单，使用简单，易于维护。

    项目实施后的效果分析

    本地观看：本地通过局域网监控，有一台专门的电脑对各个摄象机进行观看、录像。

    用户：用户在办公室或家上网用IE访问房地产网站，通过列表显示或楼房结构图，点击各摄像机进行观看样板间，别墅外景等，观看远程视频就像访问新浪网一样简单.。

    售房大厅：客户可以了解现在客流量，避免浪费宝贵时间，也展示了公司形象；

    楼盘模型： 客户可以在家中就可以看到楼盘模型，省去奔波之苦；

    楼盘实景： 向客户展示整个楼盘面貌，小区绿化等，真正的体现小区的实力；

    样板间：向客户展示居室内部结构，给人直观，真实的感受。

    应用效果分析：

    1.在房地产的对外宣传网站中，嵌入通过网络摄像机摄取的各个场景的实况，为客户开辟网上视频看房栏目。让客户可以通过网络，随时随地看房，给客户一个“身临其境”的感受。

    2.真正的实现足不出户，便知楼盘情况，真正的改变了看报纸广告，或是听朋友介绍，或者干脆劳累双脚一个一个楼盘地跑的局面。可以避免车马劳顿，人流拥挤之苦。

    3.销售人员可以通过局域网，和广域网，监控多个场景画面，对来访客户展示楼盘实景，样板间，施工现场等，不需要客户坐车前去看房，节省了大量的时间。

    4.使用多功能性，客户和工作人员可以随时随地，进行远程拍照，录像，存储，和快照发送等。

    5.巨大投资的房地产开发，即时在线远程视频监管，同样给开发商提供一个必要的管理、监察工程进度的手段，实际网上“看房”的管理、营销方式，给客户监察房地产投资的信心。

    6.通过网站展示楼盘、施工现场、售房中心的情况，实现了开发商、售楼人员和客户的直接沟通，良性互动，真正地做到交互式服务。