王珍

　　格力地产(600185.SH)12月24日公告透露，格力地产、其全资子公司格力房产和上海弘翌投资合伙企业组成的联合体，12月24日以30.64亿元的总价竞投获得上海浦东、前滩两个居住地块。而由于格力地产已不再归属于格力集团，因此此事与格力集团董事长董明珠无关。

　　公告显示，格力地产联合体竞投获得的两个地块中，浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元32-01地块成交总价为16.14亿元，土地面积为12258.40平方米，土地用途为居住用地，容积率为2.0。

　　另外，浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元38-01地块成交总价为14.50亿元，土地面积为11695.30平方米，土地用途为居住用地，容积率为2.3。

　　本次竞买成功后，联合体三方将成立项目公司开发该地块。其中，格力地产占40%股份，格力房产占30%股份，弘翌投资占30%股份。项目公司的利润和亏损承担的比例按照三方的出资比例享有和承担。

　　格力地产的监事高凌云为弘翌投资的执行事务合伙人，其出资占弘翌投资注册资本80%的份额，因此本次交易构成了关联交易。格力地产认为，本次关联交易有利于格力地产的可持续发展，且不存在损害公司及全体股东利益的情形。

　　格力地产还公告披露，将发行9.8亿元格力可转股债券，每张面值100元，发行共计98万手，980万张。可转债存续期限为自发行之日起5年。票面利率：第一年为0.60%、第二年为0.80%、第三年为1.00%、第四年为1.50%、第五年为2.00%。

　　在本次发行的可转债期满后五个交易日内，发行人将以本次发行的可转债的票面面值的106%(含最后一期利息)的价格向投资者兑付全部未转股的可转债。

　　今年，格力电器(000651.SZ)的母公司格力集团推行混合所有制改革，公开挂牌转让49%的股权，以引进战略投资者。作为改革的同步举措，格力地产业务从格力集团剥离出来。今年9月，格力集团将所持格力地产51.94%的股份无偿划转至珠海投资控股有限公司。至此，格力地产与格力集团、格力电器无关，也与格力集团、格力电器的董事长董明珠无关。昨天网上有消息指格力集团董事长董明珠违背不做地产的承诺，并不准确。