四大家电商圈成北京家电零售业核心区域(3)

　　●西三环—中央电视塔商圈该商圈以大中电器中央电视塔店为主，涵盖公主坟、六里桥区域，消费吸附区域半径在1-2.5公里之间，面积接近10平方公里，年营业额超过50亿元。西三环-中塔位于西三环中路核心地段，附近直达公交主要线路多达48条。在调查评价中商圈标识明显、产品丰富、购物环境和交通便捷指标居首位。

　　商圈亮点:大中中央电视塔店拥有近两万平米的营业面积和上万平米的免费停车场。

　　●北三环—马甸商圈

　　该商圈是以国美鹏润店、大中电器马甸店为中心，直接影响区域为向东延伸的带状区间，面积6平方公里左右。马甸商圈家电商家云集，年营业额在28亿元左右，实地调查显示营业面积在5000平米店面超过6家，店面密集、商圈外部标识显著，相关商业比较成熟。

　　商圈亮点:电器卖场高度集中，大中电器马甸店、国美鹏润店等均是主力旗舰店，在四大商圈里价格竞争最为充分、促销活动最为集中。●南三环—洋桥商圈

　　该商圈以大中洋桥店、国美南三环店为中心，消费吸附区域为东西5公里。目前，洋桥区域经济逐步走高，成为南城家电行业集中度较高的线状区域，家电年营业额接近20亿元。

　　商圈亮点:大中洋桥店进驻时间早、促销活动丰富，是无可争议的南城领袖店，在洋桥店的带动下南三环电器商圈吸纳能力显著提升。●东北三环—西坝河商圈

　　该商圈以国美西坝河店和大中西坝河店为中心，扼守东北三环一角，向四环区域延伸，商圈在产品丰富和产品价格上处于领先地位，消费吸附区域东西跨度3公里，商圈区域经济持续走热、商业集中程度增加。

　　商圈亮点:大中西坝河店、国美西坝河店贴身竞争，各有特色。随着未来新增的40万平方米商业面积，单店效益将有巨大的提升空间。

　　北京四大商圈示意图

　　大中、国美屯兵过半

　　电器卖场为何钟情三环？

　　不同于百货商圈的分散，细心的读者会发现，本次四大家电商圈均集中在三环沿线，大中、国美囤兵过半，三环门店总数达54家，而其他环线的总和为48家，并且占据三环东西南北较主要的交通枢纽，分布均匀、客流集中。

　　专家分析，电器商圈集中在三环并不是偶然现象:受北京交通、购买力区域化等因素影响，商家在选址会自然而然的在交通便捷、人员聚集、相关商业配套发达的区域开设门店，作为北京较早开发的三环，因上述条件的便利，成了家电卖场较早聚集地带。

　　调查显示，在三环沿线的布局过程中，各商家充分考虑了周边的配套商业、购买潜力等多种因素。平均生活小区数量均在10个以上，公交线路的数量也在20条之多、配套设施十分丰富，基本能满足消费者休闲、购物多方面需求(参见下表)。

　　国美、大中卖场基础环境分析

　　以马甸商圈为例，1997年大中电器和宜家家居共同选址于此。当时北京城区相对集中在三环以内，三环沿线的商业地产并不发达，相对来说租赁成本低、交通便捷、停车场较大，因此较早新兴的电器门店纷纷落址三环。时至今日，北京三环沿线基本上1公里一家门店，形成店面开发较早、门店选址较优、配套较为成熟的三环商圈。(具体数据参见下表)国美、大中卖场统计对于生活在北京的消费者来说，三环商圈的集中也方便了消费者选购电器，大大节省了挑选时间和成本。从2008年年初开始，伴随着大中电器马甸店、国美电器马甸鹏润店的改造，在三环商业地产越来越紧俏的情况下，各大家电连锁开始专注于三环门店单店效益的提升，通过店面改造、出样调整等一系列举措，三环门店正成为家电连锁卖场销售的中流砥柱。

　　类型国美大中

　　平均居民生活小区数量14.6816.65

　　500米内公交线路数量4238

　　商业种类拥有餐饮、银行、休闲等配套设施拥有餐饮、银行、休闲等配套设施

　　区域三环沿线二环

　　四环

　　五环

　　国美、大中等家电连锁卖场

　　54142410

　　其他成规模的家电销售点(超市、家电专营店等)98685646