国内首份家电商圈报告出炉

　　家电商圈调查　系列报道(一)

　　大中、国美门店优势凸显

　　3月19日，由中国指数研究院研究的国内首份家电商圈报告出炉。在其发布的《2007-2008年度北京家电商圈调查研究白皮书》(以下简称白皮书)中显示，在经历了21年的发展后，北京家电零售市场目前已形成了沿三环的北三环-马甸、西三环-中央电视塔、南三环-洋桥、东北三环-西坝河的四大主要商圈。这4处商圈聚集了北京家电卖场最为重要的门店，在销售额、客流量、产品种类上都占据了北京家电零售市场最为重要的位置，对周边间接辐射面积37平方公里，家电年营业额达116亿元。

　　国内首次家电商圈权威调查

　　据了解，以往的商圈调查主要在百货、房地产等行业中进行，此次关于家电商圈的调查是目前国内第一次关于家电商圈的全面、权威调查。此次调查历时近一个月，由中国指数研究院在国内权威网站刊登调查问卷，并通过实地查访、网上问卷、实地问卷调查等方式进行，参与对象大多数是消费电子产品的主要消费者，基本都具有到家电卖场购物的经验，具有较强的代表性。

　　据介绍，此次调查主要通过对四项因素进行综合评定得分的方式进行，四项因素分别设定为商圈规模、商圈市场吸引力、商圈便捷性、商圈潜力，上述四项因素又分别包括商圈营业额、家电产品丰富性、门店营业面积、产品价格及促销力度、服务质量、购物环境、知名度、商业配套、交通环境、周边居民区数量等20项参数，在调查后对四项因素设置不同权重进行综合评分，通过评分选出北京市场主要的商圈，并对商圈中的门店进行评比分析，对北京商圈进行透彻的研究。

　　沿三环四大主力商圈形成

　　由于家电产品和家电零售企业的特性，形成了家电商圈同一般百货商圈在特征上的不同。

　　国务院发展研究中心市场所副主任陆刃波认为，居民家电消费、选购品质逐年提升，家电商业聚集程度越来越高，这一定程度上也影响了居民居住选址、商业聚合以及区域地块价值。因此，家电商圈的调研也具有重要的民生意义，对消费者购物选择、居住选择等方面都具有重要指导意义。

　　海尔北京总经理陈志静则表示，这种系统的商圈数据发布对于家电企业未来资源投放具有极强的指导意义。商家可以以此为依据进行促销资源的有目的投放，对于核心商圈中的核心门店进行较大力度支持，使投放到市场中的资源发挥出更大的作用。

　　富力(北京)地产商业运营总监关成军也表示，从历史上来看，商圈的形成往往是历史积淀的结果，一个商圈的形成往往要经过数十年，而商圈一旦形成，对于周边的商家具有重要的积极意义，这些商圈之间往往形成互相的协力，形成良性的互动。商圈一旦形成，周边的房价和租金也会随之上升。随着北京家电连锁行业的不断发展，目前形成的这四个主力商圈周边的地价和房租也都相比以往有很大的提升。

　　8大门店成家电商圈核心力量

　　白皮书显示，在上述四大商圈内，一两家门店为代表的核心门店对商圈的形成以及未来的发展具有决定性的意义，大中、国美8家核心大店，约占北京家电市场总量的近18%，大店集纳优势非常明显。西三环-中央电视塔商圈核心门店为大中中央电视塔店；北三环-马甸商圈核心门店为大中马甸店和国美马甸鹏润店；南三环-洋桥商圈核心门店为大中洋桥店和南三环国美店；东北三环-西坝河商圈核心门店为大中西坝河店和国美西坝河店，上述门店在核心商圈内各具不同优势，共同影响着该商圈在整个市场中的竞争力。

　　中塔商圈的门店里，大中中塔店综合得分位居第一，并且在产品丰富度、销售服务等方面位居第一；国美西三环店则在销售人员专业水平上得分第一。在马甸商圈，国美马甸鹏润店位居综合得分和价格、购物环境得分第一，大中马甸店则在销售服务方面得分领先。在南三环-洋桥商圈，大中洋桥店比国美南三环店稍胜一筹。在东北三环-西坝河商圈，大中西坝河店综合满意得分最高。晨报记者　邱啸