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对赌之殇:超过80%对赌协议无法履行

http://www.sina.com.cn  2008年11月10日 10:36  中国经营报

  编者按:每个人成长过程中总会被长辈告诫“不要赌博”,但当他有资格告诫后辈时,却常常不幸成为赌桌上的常客,资本市场中的“对赌协议”大概也和这种赌性有不解之缘。尽管启明创投合伙人邝子平强调,超过80%的对赌协议都无法履行,却不能延缓企业要钱、PE赚钱的冲动。现在,付出代价的时刻到了,签了协议的他们将如何面对?

  “不会对我们的现金流以及正常营运造成影响。”虽然碧桂园(2007.HK)一再强调对赌协议现在影响有限,但无法阻挡其股价的一路下滑——不到1.3元的碧桂园,股价甚至不及其鼎盛时的10%。种种迹象表明,在与美林对赌中,碧桂园输得一塌糊涂。

  如果要评选国内最有冲动对赌的行业,无疑是房地产。碧桂园、恒大地产(3333.HK)及众多急于上市的开发商,都可以说是其中输家。但实际上,参与这类游戏的不止房地产业,国内众多“高增长”企业都曾签下类似协议,也可能因此遭受重大损失。

  当融资方反省时,作为投资方的创投,也在思考如何解决之前支付了高溢价、但企业业绩不达标的困境。

  碧桂园之输

  造成这种局面的关键是碧桂园与美林的协议缺乏弹性,没有缓冲机制

  今年2月,由于经营压力,碧桂园发行了5亿美元可换股债券。为了保证债券对投资者的吸引力,美林国际为碧桂园定制了一份掉期协议。根据约定,可换股债券在2008年4月3日至2013年2月15日的5年时间内,可以转换成碧桂园的普通股票,换股价为每股股票9.05港元,并可在香港联交所正常交易买卖。假设未来5年,碧桂园股价一直低于9.05港元,则债券持有者无法高位抛售获利。有了这个掉期协议后,情况就有很大不同。根据协议内容,不管市场股价如何变动,这些掉期股份未来交易价锁定在6.85港元。即使碧桂园股价低于该值,投资者还是可以以6.85港元套现,差价由碧桂园支付。

  协议签订不久,国内房地产形势恶化,在港上市的内地房股遭到投资者抛弃,碧桂园不得不一再计提损失。10月底,公司公告称,掉期协议最大损失不会超过2.5亿美元,公司同时强调,2013年2月以前,这些损失都仅限于账面,不会对经营造成压力。

  但事情的发展显然出乎人们的意料。4月21日,杨贰珠以每股6港元的价格减持5000万股,套现3亿港元,引致市场纷纷议论。杨贰珠是碧桂园主席杨国强的创业伙伴,“穿一条裤子长大”的同村兄弟。

  元老套现让投资者开始对碧桂园产生怀疑。杨国强不得不出手,将5000万股抛单全部接下。碧桂园内部人士透露,此后杨国强一再在公司内部协调、解析,股东抛售潮暂时缓解。

  但到了10月,情况开始变得不可控,股东们对于杨国强的决策失误开始不耐烦,加上股价接连下挫,朋友们开始拒绝“共患难”。10月2日、10月17日,杨贰珠两次出手,一举减持3亿股碧桂园股票,套现5.4亿港元;10月14日至16日,碧桂园另一股东苏汝波减持1亿股,套现约1.88亿港元。公司内部人士介绍,苏汝波同是碧桂园“老臣”,现在还负责碧桂园在江门市、鹤山市等地区房地产项目的建筑管理、监督及协调工作。

  为平息抛盘风波,杨国强付出了近5亿港元现金的代价,但汹涌的抛售,让老杨已经无力照单全收了。更糟糕的是,投资者开始质疑公司的管理。为了重建投资者信心,一些碧桂园新任管理者不得不宣誓“效忠”:10月17日,碧桂园执行董事崔健波斥资1600万港元,买入1000万股公司股份。

  深圳达晨创业投资公司董事长刘昼认为,造成这种局面的关键是碧桂园与美林的协议缺乏弹性,没有缓冲机制。磐天中国资本合伙人吴克忠也深有同感:“企业利润在一定范围内是可控的,但如果将股价纳入对赌协议,对企业经营没好处。”

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